Коттеджный Посёлок "Мельница Парк" | Ломоносовский Район Ленинградской Области

Старт продаж земельных участков в коттеджном посёлке "Мельница Парк".

История деревни Волковицы начинается уже в XVI веке, когда в 1500 г. в Писцовой книге Водской пятины упоминается сельцо Волковичи черные в Кипенском погосте Копорского уезда.

До середины XVIII века деревня Волковицы была отписной на е.и.в. от пустоши Волковицы. До 1770-х гг. она находилась в ведомстве Сухопутного шляхетского кадетского корпуса. В 1774 г. в документах указан участок «мыза Волковицкая владения генерал-
квартирмейстера Баура». Фёдор Вилимович устроил около деревни небольшую усадьбу площадью 11 десятин, обнесённую валами и имевшую регулярную планировку. За строениями у подъездной дороги из Санкт-Петербурга располагался парк. По обеим сторонам от главной осевой аллеи, проходившей от центра усадебного дома к границе участка, располагалась сеть прямых диагональных дорожек, которые образовывали боскеты. Внутри боскеты имели свободную планировку. Косая липовая аллея отделяла парк от фруктовых садов и огородов.

После Баура у усадьбы было несколько владельцев: И.М. Ребиндер, И.И. Кизмер, А.И. Угенбаур, А.С. Тимашевская и др. В 1836 г. имение перешло во владение М.А.Половцову, который фактически передал управление своему брату Валериану Андреевичу. При
Половцовых на участке были выстроены новый двухэтажный деревянный усадебный дом. Также была посажена дубовая роща и несколько однопородных групп деревьев.

В 1844 г. имение купила Дарья Михайловна Брискорн, жена действительного тайного советника Максима Максимовича Брискорна. При ней регулярная планировка парка стала
более мягкой, тогда же появился большой каплеобразный по форме пруд, прорезавший главную аллею. Рядом с ним был насыпан видовой холм, на вершине которого были посажены ели, а
вокруг – березы. Такой же круг берез посадили перед господским домом, во фруктовом саду завели земляничные поляны. На граничных валах насадили в линию деревья и кустарники –
живую изгородь.

В 1860 г. имение перешло к супругам Палибиным, генерал-майору Павлу Ивановичу и его жене Дарье Петровне. Их совладельцами стали ее брат Михаил Петрович Козлянинов и
свидетель при венчании действительный статский советник Иван Дмитриевич Ахшарумов. Новые владельцы обстроили старый двухэтажный дом одноэтажными пристройками,
террасами и галереями, выкопали во фруктовом саду хозяйственный пруд, посадив около него
заросли хмеля.

В 1884 г. имение купил Александр Николаевич Корф, управление которого фундаментально отразилось на облике парка и имения в целом. При Корфе появился деревянный дом с мезонином (впоследствии утрачен в 1970-х гг.) и многочисленные
хозяйственные постройки – некоторые из них дошли до наших дней. Александр Николаевич создал большую хозяйственную зону с прудом, домами для рабочих, кладовыми для сельскохозяйственных орудий, ремонтными мастерскими, коровниками. Напротив усадьбы владелец разместил гумно с зерносушилками, сенные и хлебные амбары. Также Александр
Николаевич построил новые оранжереи с квартирой садовника, птичник, погреб и омшаник. В этот же период в усадьбе впервые был проведен водопровод. Главная аллея приобрела
существующий вид, парк расширил видовое разнообразие сосной веймутова.

В 1904 г. дочери Корфа продали усадьбу известному коллекционеру Францу Францевичу Утеману, который в 1914 г. заложил имение в банке. После Октябрьской революции здесь размещался дом отдыха «Волковицы». В годы войны фашисты разрушили часть усадьбы, вырубили много деревьев. В 1970-е гг. в усадьбе
размещалась Волковицкая начальная школа.

В пейзажном оформлении участвуют преимущественно однопородные группы и массивы елей, лиственниц, пихт, сосны веймутовой и обыкновенной, лип, дубов, кленов в
возрасте 160-200 лет, конюшни, фундаменты других хозпостроек, остов мельницы из валунов.

При въезде в усадьбу у дороги Кипень-Волосово расположены руины флигеля управляющего, построенного во 2-й пол. XIX века. Раньше здание представляло собой квадратное в плане сооружение на высоком цокольном этаже. Фасады были декоративно
выложены из валунов, оконные и дверные проемы и углы первого этажа были выложены из кирпича с имитацией рустовки. Перемычки над оконными проемами были лучковыми, крыша
была вальмовой, кровля – дранка. К настоящему моменту здание не сохранило свой архитектурный объем, остались только фрагменты высокого цокольного этажа.

Несмотря на многочисленные заросли и искажения визуального облика территории
парка, на участке сохранилась историческая планировка, соответствующая описанию конца
XIX века, когда владельцем имения был А.Н. Корф.

Видео Коттеджный Посёлок "Мельница Парк" | Ломоносовский Район Ленинградской Области канала Waldemair