#청주다가구주택 율량동 주인세대있는 숲세권 2020년준공 준신축 새주인 찾습니다 매매9.7억 조절가

#청주다가구주택 율량동 주인세대있는 숲세권 2020년준공 준신축 새주인 찾습니다 매매9.7억 조절가
청주다가구주택매매 수익형원룸매매 전문,
좋은 매물을 상세히 안전하게 매매해드리는
길맥공인중개사
대표 박성근입니다.
제11회공인중개사(2000년합격)
한국토지공사1기공채(1996-2009)
한국자산관리공사(2009-2011)
현 길맥공인중개사무소 대표(2018- 현재)

[율량2지구 율량동 다가구주택 매매]

+소재지 청주시 청원구 율량동2390
+ 위치 서쪽도보3분 대원칸타빌4차 남쪽 우암산접함
북동쪽으로 직선거리 도보6분 상리교차로 2순환로

[주택정보]
+소재지 청주시 청원구 율량동 2390
+ 대지 246.5㎡ 74.57평
+ 연면적 431.66㎡ 130.66평
+ 2020년 5.10일신축
+ 주차6대 필로티 구조

(주택의 구성)
+ 2층 원룸2 투베이2
+ 3층 원룸1 투룸2
+ 4층 주인세대(2025.11.30일 만기)

(매매수익률 검토)
+ 매매희망가 9.7억
+ 융자 6.5억(신탁대출로 대출을 많이 받은상태) 융자3억 가능시 계산
+ 보증금 3,500만
+ 실투자 6.3억
+ 임대소득 6,216만원(월518만원)
+ 융자이자 1,650만원(월138만원)
+ 순소득 4,566만원(월381만원)
+ 투자수익률 7.2%
+ 광고시점기준이며 임대소득과 투자수익률은 달라질 수 있습니다.
+ 융자는 개인의신용도와 개인소득에 따라 은행권에 직접 문의하셔야 합니다.
+ 2020년 신축이라 정말 관리도 쉽고 거주하시기도 좋은 주택입니다.

+주인세대거실기준 서향
+방개수12개 욕실수9개
+매매에 따른 실제관리비 인터넷 수도요금 기타 청소관리비 포함 약30만원 내외
+입주시기 2025.11.30일이후
+
+위반건축물 4층18제곱미터 시정명령 연간45만
(융자없는 수익률분석)
융자없을 경우 실투자는 9.7억이며 수익률은 6.7%입니다.
(주인세대 거주할 경우)
주인세대 거주시 월400만원 임대소득이 발생합니다.
9억대투자하여 주인세대거주하면서 월400만원 임대소득이 필요하신 분이
거주하시면 좋은 매물이 될 것입니다.
주인세대 거주시 연5%의 투자수익률입니다.
주인세대와 투룸 등 주택컨디션이 아주 훌륭해보입니다.
율량2지구 율량동 생활하기 편리하고 2순환로 가까이 있어
이동이 편리합니다.
율량2지구는 인기도 많은 지역으로 투자자들에게 적극 권유드립니다.
매매문의 길맥공인중개사 010 2705 6446 감사합니다.

Видео #청주다가구주택 율량동 주인세대있는 숲세권 2020년준공 준신축 새주인 찾습니다 매매9.7억 조절가 канала 주▪︎동▪︎자