[대구상가주택매매] [대구상가주택]★8억 5천 인하! 대구 수성구 수성못 부근!★ 역대급 주인 세대를 갖춘 5층 신축 코너 상가 주택 #shorts

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안녕하십니까!
수익성 건물전문 채널,
대구 부동산 매니저입니다.

오늘 소개 해 드릴 매물은
대구 수성구 지산동에 위치한
5층 신축 상가 주택 건물입니다.

10x8 코너 도로를 접하고 있으며
도로변과 매우 근접하게 위치하고 있고
차량 통행과 유동 인구가
꽤 많은 곳에 위치하고 있습니다.

주변으로 지산동 아파트 단지들이
즐비하게 위치하고 있고
입지 조건이 매우 좋습니다.

1층에는 편의점이 입점해 있으며
어디서나 눈에 띄는 건물입니다.

건물 외부, 내부 모두
최고급 자재로
최고급 인테리어가 되어 있는 멋진 건물입니다.

주인 세대 또한
역대급 주인세대를 갖추고 있는
오늘 건물~

건축주분께서
땅값과 공사비를 합친
원가 금액 만큼 인하하셨습니다.

8억 5천만원이 인하된 매물이며
여기서도 추가절충이 가능할 것으로
예상됩니다.

오늘 건물에 대해서
추가로 궁금하신 사항은
언제든지 편하게~
연락주시길 바랍니다^^

감사합니다.
◆소재지: 대구 수성구 지산동 1206번지
◆대지면적: 302.7㎡ ( 91.5평 )
◆연면적: 599.65㎡ ( 181평 )
◆매매가: 26억 5,000만원
◆융자: 18억원
◆임대보증금: 1억 2,500만원
◆인수가: 7억 2,500만원
◆총 월세: 880만원
◆이자: 630만원
◆건물 관리비 : 약 40만원
◆순수익: 210만원
◆가구구성: 상가4, 투룸1,쓰리룸2,주인세대1, 복층부분
◆건축물 주용도: 단독주택(다가구주택) 및 제1종근린생활시설(소매점) 및 제2종근린생활시설(사무소)
◆거래형태:매매
◆층수: 5층
◆입주가능일: 즉시 입주 가능 ( 주인세대 기준, 협의 가능 )
◆방 수 및 욕실 수: 방 8개 / 욕실 10개
◆사용승인일자: 2023년 4월 13일
◆주차대수: 7대
◆위반 건축물 현황: 건축물 대장상 해당 사항 없음
◆등기부 등본상 특이사항: 없음
◆관리비: 공용전기 및 수도요금 및 엘레베이터 ( 설치 되어 있는 경우 ) 인터넷,유선 등등은 실사용량에 따라 부과됨 ( 현재 주인분 관리비 정확히 고지 하지 않음 )
◆방향: 남향 ( 주인세대 거실 기준 )
◆승강기: 있음

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★ 지도,길찾기 사진 출처: 네이버지도, 카카오맵
★ 실거래가 가격, 거래확인 사진 출처 : 디스코, 밸류맵
★ 지적도 및 건축물대장 사진 출처 :부동산 통합 정보 열람
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