Сделки на рынке коммерческой недвижимости Саратова Во что инвестировать

Несмотря на падение количества сделок на рынке, коммерческая недвижимость адаптируется к новым условиям. Торговая недвижимость, в частности, объекты стрит-ритейла, показывают доходность выше банковских депозитов, и рынок коммерческих помещений ждёт частных инвестиций.

Кризис рынка недвижимости негативно сказался, в том числе, и на коммерческих объектах, снизив за прошедшие два года среднегодовое количество сделок купли-продажи на 50 %.
Что касается сделок на рынке аренды коммерческих помещений, то в них нам приходится наблюдать снижение арендных ставок по сравнению с докризисным периодом на 15-20 %, а по отдельным объектам более.
Общими трендами на рынке стали оплата комиссии посредникам собственниками помещений, существенное уменьшение или отказ от страховых депозитов за арендуемые площади, а также длительный срок арендных каникул для арендаторов.
Целесообразны вложения в коммерческие объекты с предсказуемой доходностью.
Наиболее привлекательны для арендаторов коммерческие объекты с высоким трафиком в пределах прямой видимости от крупных торговых центров, транспортных узлов и т.д.
Первостепенным параметром для оценки инвестиций должна стать прогнозная доходность объекта.
Другим не менее важным фактором, служащим подтверждением надежности инвестиций, является наличие у объекта следующих параметров: безболезненная смена арендатора в случае расставания с нынешним, сохранение капитализации объекта в обозримый период времени, а также его ликвидность.

___________________________________

Таймкоды видео

0:00 Сделки на рынке коммерческой недвижимости Саратова, что изменилось в 2021 году
1:20 Какие изменения и тренды появились в сделках с коммерческой недвижимостью
2:18 Наиболее предпочтительны для частных инвесторов объекты с предсказуемой доходностью
3:12 В какие коммерческие помещения в регионах стоит инвестировать
___________________________________________

Другие видео на канале

Подбор помещений в Саратове Sergio Mioni: https://youtu.be/0-z6JdvtRXA

Сравним доход общепита, магазина и салона в арендованном помещении в центре Саратова: https://youtu.be/O3smSRDvZ8w

Как рассчитать эффективность инвестиций в недвижимость: https://youtu.be/oZBIoa8uNmE

Инвестиции в промышленные помещения в регионах: https://youtu.be/T2DIBJeWvS8

Инвестиции в коммерческую недвижимость, Саратов: https://youtu.be/WhvyruBCdfk

Анализ рынка коммерческой недвижимости. Навигатор принятия решений частным инвестором https://youtu.be/yG69ew1BSBI

Продажи элитной недвижимости Чем привлекает риэлторов данный сегмент: https://youtu.be/cMTg81fke2w

Профессиональный подход в управлении коммерческой недвижимостью: https://youtu.be/YX-UWeFCXfw

Sergio Mioni управление недвижимостью: https://youtu.be/JHhRcyXmpAY

Тренды рынка индустриально-складской недвижимости: https://youtu.be/vfduFyvErTw

Расчет срока окупаемости доходной недвижимости: https://youtu.be/BfvA5zNaIeM

Офисы Росреестра и Кадастровой палаты в БЦ АТОЛЛ снова доступны для арендаторов: https://youtu.be/oKce54Fqozo

Sergio Mioni продажа с торгов помещения в Саратове: https://youtu.be/KpBoj5AkPYM
______________________________________________________________

Ждём от вас обратной связи, лайков и подписки на канал:
https://www.youtube.com/channel/UCbZnvdUVGDkSlrBtJ_0Mrtw?view_as=subscriber

Телефон, контакты для связи в мессенджерах WA и Vb: +79626222622

Сайт агентства недвижимости: www.mioni.ru
________________________________________________
Наши страницы в соцсетях, заходите, добавляйтесь в друзья и подписывайтесь:
https://www.facebook.com/anmioni
https://vk.com/anmioni
https://facebook.com/anmioni
https://www.instagram.com/_sergio_mioni_/
https://tiktok.com/_sergio_mioni_
________________________________________________
#sergiomioni #коммерческаянедвижимость #инвестиции

Видео Сделки на рынке коммерческой недвижимости Саратова Во что инвестировать канала Sergio Mioni. Недвижимость и Бизнес