식당/카페 추천!! 가마지구인근 투자용 토지!! 청주 남이면 가마리 토지 가격인하 매매!!#청주토지매매

충북 청주시 서원구 남이면 가마리에 위치한 토지를 매매합니다. 매물지가 위치 한 곳은 청주 산남동에서 출발하면 자동차로 3분이면 도착 가능하고, 매물지 주변에 2순환로와 3순환로가 있으며, 주변 개발압력이 매우 높은 지역에 위치한 곳이라 하겠습니다.

​오늘 소개 할 부동산 매물의 특징은 2개의 필지로 구성된 토지 매물로, 토지이용계획상 지목은 2개의 필지가 모두 전이며, 현황상으로도 전으로 이용중이고 매매토지 전체면적은 약 1,173평 정도로 면적이 다소 넓은 편이라 하겠습니다.

​본 토지의 토지이용규제사항으로는 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역, 소하천구역 등의 규제가 있으며, 만약 본 토지위에 건물을 신축 할 경우 적용되는 건폐율은 20%, 용적율은 80%정도 가능한 토지이기도 합니다.

​본 토지로 진입하는 진입로 폭은 약 3~4m정도이며, 현재 본 토지와 접한 하천을 정비하고 있는 중이고, 주변 환경은 가마지구 힐데스하임의 공동주택 아파트 단지가 있고, 주로 대로변으로는 상가와 사무실 등이 있으며, 농가 단독주택과 임야, 전, 답 등이 혼재 된 도심 근거리 농촌풍경의 환경이라 주변 생활환경은 매우 양호한 입지이기도 합니다.

​본 토지의 추천 용도로는 자연녹지지역이라 용도가 다양하나 도심근거리라 일반카페, 애견카페,식당, 투자용토지 등용도다양하게 있으니 본 토지 매물에 관심있는 분들의 많은 연락을 기다리도록 하겠습니다. 아울러 당초 매매금액 보다 평당 30만원 정도 가격인하하여 매매 하신다고 하오니 참고 하시기 바랍니다.

풀영상보기클릭 : https://youtu.be/UsFauAghAo0?si=sk7iT...

(물건정보)
1. 토지
▣ 소재지 : 충북 청주시 서원구 남이면 가마리 2필지
▣ 지목 : 전
▣ 2필지 전체면적 : 3,878㎡(약 1,173.09평)
▣ 토지이용계획 : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역, 소하천구역 등
▣ 진입로 : 약 3~4m 시멘트 포장도로 접
❖ 주변환경 : 가마지구 약 2분 거리
산남동 법원 약 5분 거리
미평동 이마트 약 4분 거리
카페/식당/원주민 마을 다수

❖ 접근성 : 제2순환로 약 1분 거리
제3순환로 약 4분거 리
오송, 오창 약 15~20분 거리
세종시 약 30분 거리
청주공항 약 15분 거리

❖ 추천용도 : 투자용 토지
대형식당 신축
주차장 넓은 애견카페
창고 등 근생건물 신축
기타 자연녹지지역 건축가능 건물

2. 매매가 : 14억원(평당 150만원에서 평당 120만원으로 30만원 인하매매)

(중개사무소정보)
▣ 상호 : 부동산894공인중개사무소
▣ 등록번호 : 43112-2019-00033호
▣ 주소 : 충북 청주시 서원구 내수동로 108번길23, 4층(사창동445)
▣ 대표 : 권민선
▣ 매매 및 매물접수 연락처 : 010-2432-0084

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