1709 월포 해수욕장 5분! 월포역 초역세권! 2필지 분할 가능! 2억대 펜션&주택 부지 급매!

🌊 동해 바다 품은 월포! 월포역 초역세권, 해수욕장 5분, 시세차익 & 펜션 부지!

동해의 숨겨진 보석, 월포에서 로망을 현실로! 💎
"끝없이 펼쳐진 푸른 바다, 잔잔한 파도 소리가 마음을 어루만지는 곳. 여기, 동해의 보석 같은 월포해수욕장 바로 곁, 당신의 로망을 현실로 만들 특별한 공간이 기다리고 있습니다. 자연의 품에서 진정한 휴식을 누리고 싶은 분들에게, 파도 소리 들리는 꿈같은 주말을 선사할 월포로 초대합니다."

고요함 속에 활기가 숨 쉬는 곳, 바로 월포해수욕장입니다. 오늘은 포항시 북구 청하면 월포리, 월포해수욕장 부근에 위치한 이 특별한 주택지를 여러분께 소개합니다.

✨ 기적 같은 입지, 상상 이상의 가치 상승!
"본 매물은 동해중부선 월포역에서 불과 200미터, 발걸음 닿는 곳에 위치해 압도적인 초역세권 접근성을 자랑합니다. 그리고 월포해수욕장까지는 여유롭게 걸어서 5분, 400미터면 닿을 수 있는 그야말로 최상의 입지입니다." 바쁜 일상 속에서도 주말이면 탁 트인 바다를 마음껏 누릴 수 있는 곳, 진정한 힐링 라이프가 펼쳐집니다.

현재는 거주하지 않고 방치된 농가주택으로, 보시는 바와 같이 잡초가 무성하고 주택은 대수리 또는 철거가 필요한 수준입니다. 하지만! 부근에 이미 주택들이 있어 전기와 상수도 인입은 물론, 마을 공동 LPG 연결까지 바로 가능하여, 새롭게 시작하기에 전혀 부담이 없습니다.

🚀 미래 가치 무한대! 교통 인프라 혁명!
"교통 인프라는 최상입니다. 부근에 동해안고속도로 인터체인지가 건설 중이며, 7번 국도에서 월포역으로 연결되는 도로 또한 4차선 확장 공사 중이어서 앞으로의 가치는 더욱 높아질 것입니다." 지금 이 순간에도 개발의 움직임이 활발하여 투자를 망설일 이유가 없습니다. 2차선 지방도로에서 한 블럭 안쪽에 위치하여 소음 없이 조용하며, 4미터 시멘트 포장도로를 접하고 있어 접근성 또한 우수합니다.

🏰 당신의 상상이 현실이 되는 마법 같은 공간!
"본 대지의 면적은 **591㎡(179평)**이며, 용도지역은 일반주거지역에 버금가는 계획관리지역으로 건폐율은 60%, 용적률은 100% 이하 건축 가능합니다." 이는 넓은 마당과 여유로운 공간을 확보하면서도 실용적인 건축이 가능하다는 의미입니다. 특히, 도로에 접한 면이 약 32미터, 대지의 폭이 16미터인 직사각형 형태로, 2필지로 분할하여 건축할 수 있어 향후 활용 가치가 더욱 높습니다. 친구나 가족과 함께 나누어 주말주택을 짓거나, 한 필지는 직접 사용하고 다른 필지는 투자용으로 활용하는 등 다양한 선택이 가능합니다.

현재 주택이 있으나, 완전 올수리 또는 철거 후 신축을 강력 추천드립니다. 건축물대장상 연면적 60.5㎡(18평)의 블록조 기와지붕 구조의 주택으로 방 3개, 욕실 1개, 거실 기준 남향의 구조입니다. 당신의 상상력을 더해 이곳을 최고의 펜션 또는 꿈에 그리던 주말주택으로 만들어 보시기 바랍니다.

🌟 포항시의 야심작, 월포해수욕장의 미래!
"포항시는 월포해수욕장을 최고의 명품 해수욕장으로 만들기 위해 야심 찬 개발을 진행하고 있습니다. 이러한 노력은 앞으로 더욱 많은 관광객과 방문객을 월포로 이끌 것이며, 이는 곧 이 토지의 가치를 상승시킬 절호의 기회가 될 것입니다." 지금 투자하면 미래의 가치 상승을 온전히 누리실 수 있습니다.

바쁜 일상에서 벗어나 진정한 휴식과 힐링을 선사할 월포. 단순한 주택지를 넘어, 삶을 더욱 풍요롭게 만들어 줄 특별한 공간이 될 것입니다. 주변 대지의 평당 매매가격이 150만원선인 반면, 본 대지의 평당 매매금액은 130만원으로, 총 매매금액 2억 3천만원에 급매합니다. 이 기회를 놓치지 마세요!

📝 공인중개사법상 필수 표기사항
✅ 위치: 경상북도 포항시 북구 청하면 월포리 월포해수욕장 부근
거래형태: 매매
용도지역: 계획관리지역 (주거개발진흥구역, 상대보호구역)
대지면적: 591㎡ (179평)
건축면적: 60.5㎡ (18평)
건축년도: 건축물대장상 준공일자 기재없음 (대수리 또는 철거 후 신축 추천)
건물구조: 블럭조, 기와지붕
방 개수: 3개
욕실 개수: 1개
난방: 기름보일러
취사: LPG
에어컨: 없음 (별도 설치 필요)
방 향: 거실기준 남향
입주시기: 즉시입주
관리비: (없음) 개별관리비
주차: 법정 주차 대수 미기재 (현재 주택 있으나 노후화), 주변에 충분한 주차공간 확보 가능 (마을 도로 접함)
매매금액: 2억 3천만원

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