買日本一戶建後不用管理費？但這兩筆稅費千萬不能忘！#日本 #不動產 #福岡 #投資 #台灣人在日本 #日本不動產 #日本買房 #資產配置 #福岡不動產 #台灣 #固定資産税 #都市計畫稅

🏠 買日本一戶建，每年會有哪些固定費用？
一戶建因未沒有共用設施因此不像公寓有固定的管理費或修繕積立金，但每年的固定資產稅、都市計畫稅就需要規劃進去持有成本內哦！

📌 稅金：
・固定資產稅＝評定價值 × 1.4%
・都市計畫稅＝評定價值 × 0.3%
🌟評定價值：
日本政府為了課稅所做出的「公定價格」，
不是市場價，也不是買房時的成交價喔！
是由當地政府（市區町村）每三年重新評估一次，通常比實際市價低。

📦 即使人不在日本，也不用擔心！
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