팔탄면 무송리 신축 제조장/사무실 2층 2종근생 발안IC바로옆

안녕하세요, 랜드고 한양부동산TV 대표 김수현입니다. 오늘 소개해 드릴 물건은 화성시 팔탄면 매곡리에 위치한, 제조업소와 사무소 용도로 신축되어진 2종 근린생활시설입니다.

본 물건은 서해안고속도로 발안IC 바로 옆에 인접해 교통이 매우 편리하고, 광고 효과가 뛰어난 입지입니다. 주변에 소음 민원 걱정 없이 독립적으로 사용하기 좋습니다.

토지면적은 약 471평이며, 건축면적은 약 45평, 연면적은 약 90평입니다. 건축물 대장상 용도는 2종 근린생활시설로, 1층은 제조업소, 2층은 사무실로 구성되어 있습니다. 일반철골구조로 2022년 9월에 사용승인을 받았습니다. 전기용량은 10킬로와트이고, 처마 높이는 6미터입니다. 호이스트의 브라켓과 주행빔은 설치되어 있고, 호이스트는 사용하시는 분의 편의에 의해 설치 사용 가능합니다. 신축건물로 현재 공실 상태이고, 즉시 입주 가능합니다.

이곳의 가장 큰 특징은 발안IC 바로 옆이라는 점과 신축 건물 두 동이라는 것입니다. 2층 사무실은 인테리어가 완비되어 있으며, 시스템 에어컨 3기가 설치되어 있어 쾌적한 환경을 제공합니다. 사무실뿐만 아니라 공방, 전시실, 접견실, 회의실 등 다양한 용도로 활용이 가능합니다. 부지 470평 위에, 1층과 2층 합계 90평 건물 한 동과 또 다른 한 동이 있어 공간 활용도가 높습니다. 대형 차량 출입이 가능하며, 현재 공실이어서 바로 입주하실 수 있습니다.

1동과 2동을 동시에 매매하시거나 분리 매매도 가능합니다. 계약 시 상수도 공사를 해드릴 예정이며, 매수하시는 분이 원하시면 오수 직관 공사도 상수도 공사와 함께 진행할 수 있습니다.

1층 화장실과 2층 전체에 독일 레하우 창호가 시공되어 기밀성과 단열 성능이 뛰어납니다. 2층에는 LG 시스템 냉/난방기가 세곳에 설치되어 있고, 1층은 공동 화장실, 2층은 남녀 개별 화장실로 인테리어가 완비되어 있습니다.

마당 포장도 매우 두껍게 되어 있어 차량 통행에 용이합니다. 주변 간섭 없이 독립적으로 사용하시기에 최적의 조건입니다.

이상은 화성시 팔탄면 매곡리에 위치한 신축 물건에 대한 간략한 소개였습니다. 좀 더 자세한 내용이나 물건에 대해 궁금한 점 있으시면 언제든 화면의 연락처로 전화나 문자 주시면 성실히 답변드리겠습니다. 그리고, 영상이 도움되셨다면 구독, 좋아요~ 해주시면 제작에 큰 힘이 됩니다. 감사합니다.
상호 : 랜드고한양공인중개사사무소
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