Coraz więcej ofert - Jakie ceny mieszkań 2024

Znów rośnie liczba ofert mieszkań na sprzedaż i do wynajęcia. Co będzie z kredytem 0% Mieszkanie na Start?
Od kilku lat dość systematycznie rośnie udział ofert bezpośrednich w ogóle ilości ofert mieszkań na sprzedaż, co oznacza spadek udziału ofert agencji nieruchomości. Czy jest to spowodowane względną łatwością samodzielnej sprzedaży mieszkań, czy jest to trwała tendencja? Jaką część ofert tracisz, jeżeli omijasz szerokim łukiem oferty agencji nieruchomości? O tym wszystkim szerzej mówimy w filmie.

@Tomasz_Lebiedz i Bartłomiej Głuchowski o rosnącej podaży mieszkań, mniejszej opłacalności wynajmu i osłabłym popycie na mieszkania.
👉 Platforma z wiedzą i szkoleniami o nieruchomościach: https://symen24.pl Zobacz ;-)

ROZDZIAŁY:
00:00 Wstęp
02:00 liczba prywatnych ofert sprzedaży mieszkań
07:05 maleje udział ofert agencji nieruchomości sprzedających mieszkania
10:10 ale liczba ofert w agencjach nieruchomości też rośnie
13:30 bezpieczny kredyt dwa % wyczyścił rynek popytu na mieszkania?
14:00 liczba ofert mieszkań na sprzedaż ogółem
17:15 długotrwały skutek programu bezpieczny kredyt 2%
22:30 Mieszkaniowy kredyt 0% i jego rosnące ograniczenia
24:30 od października 2023 ceny mieszkań rosły wolniej
26:05 inwestujesz w mieszkania na wynajem — pomyśl!
26:41 Czy kupno nieruchomości i zabezpiecza przed inflacją
31:31 tylko działki budowlane chronią przed inflacją?
32:20 zmiana na rynku najmu — tankowanie ofert trwa
38:30 Dlaczego będzie rosnąć konkurencja o najemcę
42:30 spadła opłacalność inwestycji w mieszkanie do wynajęcia
44:10 coraz większe pole do negocjacji cen nieruchomości
46:40 Dlaczego Kuba ma ból głowy z rynkiem nieruchomości
49:00 Czy koszty budowy mogą przekroczyć cenę mieszkania?
👉 Zacznij wspierać ten kanał, a dostaniesz te bonusy:
https://www.youtube.com/channel/UCjM5-fKAxXIxMttMYtifBag/join

WIĘCEJ o obrocie, inwestowaniu, prawie, praktyce i trendach na rynku nieruchomości znajdziesz tutaj:
Kursy online:

- Prawo w obrocie nieruchomościami 👉 https://symen24.pl/prawo-i-biznes-w-nieruchomosciach/

- Obrót gruntami i domami 👉 https://symen24.pl/pulapki-obrotu-gruntami-i-domami/

- Kurs pośrednika nieruchomości 👉 https://symen24.pl/kurs/kurs-profesjonalnego-posrednika-w-obrocie-nieruchomosciami-szkolenie-online/
DYSKUSJE:
Dołącz do nas na Discord: https://discord.gg/G6pY83F3QQ

### Analiza Rynku Mieszkań: Trendy, Kredyty i Inwestycje

Rynek nieruchomości przeżywa dynamiczne zmiany, które mogą wpłynąć na decyzje kupujących, sprzedających oraz inwestorów. Na podstawie najnowszego filmu na YouTube, przyjrzyjmy się dokładniej aktualnym trendom na rynku mieszkań, wpływowi programów kredytowych oraz przyszłości inwestycji w nieruchomości.

#### Prywatne Oferty vs Oferty Agencji

Zauważalny jest wzrost liczby prywatnych ofert sprzedaży mieszkań, co może świadczyć o chęci uniknięcia prowizji agencji nieruchomości. Z drugiej strony, mimo że udział ofert z agencji maleje, to liczba mieszkań oferowanych przez agencje nadal rośnie, co wskazuje na rosnący rynek nieruchomości.

#### Wpływ Programu "Bezpieczny Kredyt"

Program "Bezpieczny Kredyt 2%" miał na celu zwiększenie dostępności mieszkań przez oferowanie kredytów z niższym oprocentowaniem. Chociaż początkowo wydawało się, że program ten wyczyścił rynek z popytu, długotrwałe skutki takie jak wzrost liczby ofert mieszkań na sprzedaż sugerują złożoność wpływu programu na rynek.

#### Nowe Wydarzenia na Rynku Kredytowym

Następujące ograniczenia w ramach programu "Mieszkaniowy Kredyt 0%" oraz wolniejszy wzrost cen mieszkań od października 2023 mogą świadczyć o stabilizacji rynku. Jednakże, potencjalni inwestorzy muszą zachować ostrożność, biorąc pod uwagę te zmiany, zwłaszcza jeśli rozważają mieszkania na wynajem jako formę inwestycji.

#### Inflacja a Inwestycje w Nieruchomości

Debata na temat tego, czy nieruchomości mogą chronić przed inflacją, jest daleka od zakończenia. Chociaż niektórzy uważają, że tylko działki budowlane oferują taką ochronę, rynek najmu również doświadcza zmian, które mogą wpłynąć na opłacalność inwestycji.

#### Zmieniające się Warunki dla Wynajmujących

Zwiększona podaż na rynku najmu prowadzi do większej konkurencji między wynajmującymi, co może z kolei obniżyć opłacalność inwestycji w mieszkania do wynajęcia. Dodatkowo, rosnące pole do negocjacji cen nieruchomości wskazuje na zmieniającą się dynamikę rynku.

#### Perspektywa Budowlana

Koszty budowy, które mogą przekroczyć cenę gotowych mieszkań, stanowią nowe wyzwanie dla branży. To wpływa nie tylko na deweloperów, ale również na konsumentów i inwestorów, zmuszając ich do przemyślenia swoich planów i oczekiwań wobec rynku nieruchomości.

Podsumowując: https://symen24.pl/coraz-wiecej-ofert-jakie-ceny-mieszkan-2024/

#ryneknieruchomości #cenymieszkań #inwestowaniewnieruchomości

Видео Coraz więcej ofert - Jakie ceny mieszkań 2024 канала Tomasz Lebiedź o rynku nieruchomości, Symen24