CPTS11 em 2026: dividendos de 13% ao ano com desconto, mas a alavancagem ainda preocupa?

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Dados completos do fundo:
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O CPTS11 voltou ao radar dos investidores em 2026 com uma combinação chamativa: dividend yield de 13,1% ao ano, desconto de cerca de 12% em relação ao valor patrimonial e carteira 100% adimplente. Mas será que esses números são suficientes para justificar o investimento?
Neste vídeo, analisamos os pontos positivos e os riscos do fundo. O CPTS11 paga em média 9 centavos por cota ao mês — o que representa 90 reais mensais para quem tem mil cotas. A carteira é diversificada entre fundos imobiliários e CRIs indexados ao IPCA, com retorno médio de IPCA mais 8,29% ao ano.
O principal ponto de atenção continua sendo a alavancagem, com despesas financeiras na casa de 5 milhões de reais por mês e custo de dívida próximo de CDI mais 0,80%. Isso limita o crescimento dos proventos e explica o desempenho abaixo do IFIX no curto prazo.
Mesmo assim, o fundo captou 136 milhões de reais recentemente e adicionou cerca de 6 mil novos cotistas — sinal de que o mercado ainda enxerga valor na tese.
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#CPTS11

- Conteúdo educativo, não é recomendação de investimento.
- Invista sempre com estratégia e estudo.

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