[대전 구암동 상가주택 매매]유성복합터미널, 구암역 도보 10분 거리, 입지 좋은 곳

▶ 건물 개요

대지위치 : 대전광역시 유성구 구암동 593-14
대지면적 : 389.7㎡(약 120평)
연면적 : 582.85㎡(약 176평)
지역 : 1종일반주거지역
주구조 : 철근콘크리트
주용도 : 근린생활시설 및 다가구주택
층수 : 지상 1층 ~ 지상 4층
방수/욕실수 : 17/15개
방향 : 남동향(거실 기준)
관리비부과기준 : 위탁관리업체 관리규약에 따름.
총 주차대수 : 8대
승강기 : 1대
사용승인일 : 2021년 08월 18일

▶ 건물 현황

1층 : 상가 2호
2층 : 1.5룸 5호, 투룸 1호
3층 : 1.5룸 5호, 투룸 1호
4층 : 원룸 1호, 쓰리룸 1호(복층형), 주인세대 1호(복층형)

매매가 : 23억 원
대출금액 : 10억 원
총 보증금 : 11억 2천만 원
실제 투자금액 : 1억 8천만원
한 달 월세 : 635만 원(이자 공제 후 순수익 177만 원)
1년 월세 : 7,620만 원(이자 공제 후 순수익 2,124만 원)
건물 수익률 : 약 12%(이율 5.5% 기준, 투자금액에 따라 변동가능)

법조연합은온부동산중개법인
대표 : 이일한, 등록번호 : 30170202300153
소재지 : 대전광역시 서구 만년동 282 103호
대표번호 : 042-347-4985

0:00 매물 소개
0:33 건물 입지
0:57 건물 구조 및 특징
1:46 투자 포인트
2:06 건물 정보

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