Kredyt hipoteczny - Dlaczego warto go wziąć i nie warto go nadpłacać

Kredyt hipoteczny to najtańszy pieniądz na rynku. To truizm, ale co to tak naprawdę oznacza?
1. Oprocentowanie w ostatnich latach wynosi ok 3-6% w skali roku. Ze względu na sposób kapitalizacji odsetek, w banku na początku okresu spłaty płacisz głównie odsetki, warto amortyzować kredyt do końca. Tylko wówczas RRSO zapisane w umowie kredytu ma szansę się ziścić. Zakończenie umowy przed czasem powoduje wzrost rocznej stopy procentowej.
2. Inflacja, o której słyszysz w telewizji, to nie prawdziwa inflacja, tylko inflacja CPI. A poza tym i tak jest sfałszowana. Koszyk dóbr, który jakoby jest monitorowany, można dowolnie modyfikować w miarę potrzeb. Inflacja M3 czyli miara podaży środka płatniczego (nie pieniądza – różnicę wyjaśniam w mojej książce „Bohater Finansów Nowej Ery”), w latach 2000 do 2019 rosła średniorocznie o ok 9%, w 2020 przyśpieszyła do wartości dwucyfrowych. Krótko mówiąc, kredyt spłacasz pieniędzmi o coraz niższej wartości nabywczej.
3. Stara inwestycyjna prawda mówi o tym, że kapitał własny jest najdroższy. Nie mówimy tutaj o inwestowaniu, ale o konsumpcji. Niemniej ma ona ciągle zastosowanie. Twoje dochody są oprocentowane realnie na poziomie 70-80%. Już na etapie rozliczenia z pracodawcą jest to ok 45% a jest jeszcze VAT od konsumpcji i różne inne opłaty akcyzy itp. Środki płatnicze z kredytu są nieopodatkowane!!! Możesz je wziąć dziś i jutro wydać. Niechby nawet odsetki były 15%.
4. Kredyt dobry, umiejętnie zaciągnięty, wzmacnia wydatnie Twoje przepływy pieniężne i bezpieczeństwo finansowe. Zamiast pozbywać się wysoko opodatkowanej gotówki, która zabezpiecza Twoje „tyły” stanowiąc poduszkę finansową lub bazę Twojego rozwoju, pozwalasz wydrukować bankowi środki płatnicze na zakup nieruchomości.
https://www.pawelmika.pl/
Spis treści:
0:00 - 0:43 - Wstęp
0:44 - 3:15 - Najtańszy pieniądz na rynku
3:16 - 6:21 - Inflacja
6:22 - 8:32 - Kapitał własny vs kapitał obcy
8:33 - 10:55 - Kredyt to tylko narzędzie

Видео Kredyt hipoteczny - Dlaczego warto go wziąć i nie warto go nadpłacać канала Paweł Mika