[ 공장, 창고, 상가 ] 철골구조 건축물 건축공사 절차 및 건축 공사비 비중 완벽이해!

안녕하세요? 건설나라TV 입니다.
이번에는 철골구조 건축공사 시공 절차를 쉽게 이해할 수 있게 설명드리고, 건축 공사비 비중과 철골조 건축 공종별 공사 절차 및 순서에 대한 이야기를 하겠습니다.

철골조 공장, 창고, 상가 건축공사 순서에 따른 공종별 시공 절차를 순서대로 알아보겠습니다.
총 10개의 공종으로 분류하여 설명 하겠습니다.
토목공사가 완료되었다면 공통적으로 첫 번째 시행하는 공사는 가설공사입니다.
1. 가설공사 (공통가설공사, 직접가설공사)
2. 토 및 지정 공사 (터파기, 되메우기, 잔토처리, 말뚝공사 등)
3. 기초콘크리트공사 (거푸집공사, 철근공사, 콘크리트공사)
4. 철골공사 (철골가공, 철골세우기, 내화피복공사)
5. 판넬공사 (외벽, 내벽 및 지붕판넬공사)
6. 금속공사 (금속 재료 가공 및 금속 마감공사)
7. 창호공사 및 유리공사 (창호, 유리, 출입문)
8. 내장 및 마감 공사 (내부공사, 마감공사, 인테리어공사)
9. 기계 및 설비 공사 (기계설비, 위생설비 등)
10. 전기 . 통신 . 소방 공사

앞에서 간단히 알려드린, 철골구조 건축물의 건축공사 공종을, 순서대로 자세히 설명하겠습니다.

첫 번째, 가설공사는 본 공사를 위해 일시적으로 설치되었다가 해당 공종이 마무리되면 철거하게 되는 시설과 장치를 말하는데요, 가설공사는 공통가설공사와 직접가설공사 그리고 가설장비로 구분하게 됩니다.

두 번째 토 및 지정 공사는, 토공사와 지정공사로 나눌 수 있는데요, 토공사는 지반조사와 터파기, 되메우기, 흙막이공사 등이 해당하고, 지정공사를 수반하는 경우에는 각종 말뚝 공사를 시공합니다.

세 번째 기초 콘크리트공사는 건물의 밑바닥을 형성하는 콘크리트구조물 공사로서 건축물의 하중을 지지하는 역할의 기초 콘크리트구조물을 형성하는 공사를 말합니다. 기초 콘크리트공사는 철근공사, 거푸집공사, 레미콘타설 공사 순서로 진행합니다.

네 번째 철골공사는 기초 콘크리트공사 후 진행하는 공종으로서, H-빔 또는 각종 철강제를 가공하여 기초 콘크리트구조물 위에 세우는 공사로서, 경우에 따라서는 내화피복 도장공사 과정을 거치는 경우도 있습니다. 평균적으로 건축공사비 비중이, 가장 큰 공종에 해당합니다.

다섯 번째 판넬공사는 건물의 외벽과 내벽 그리고 지붕을 형성하는 공사로서, 철골구조 건물에서는 대부분 판넬을 사용하고 있습니다. 샌드위치 판넬은, 철판과 단열재를 접착하여 만든 패널로서, 단열재의 종류로 구분하면, EPS 패널, 그라스울 패널, 우레탄 패널 등이 있습니다. 외부 철판의 종류와 형상을 달리하는 패널의 종류는 징크 패널, 라인메탈 패널 등이 널리 쓰입니다.

여섯 번째 금속공사는 건물의 외부와 내부에 설치되는 금속 재료를 가공하고 설치하는 공사의 종류로서, 구조물 또는 각종의 마감 공사의 역할을 합니다.

일곱 번째 창호공사와 유리공사는, 말 그대로 창문과 유리 재질을 사용한 공사와 각종 출입문 공사를 말합니다. 창호는 하이샤시를 가장 많이 쓰고 있으며, 유리는 단열규정에 맞는, 로이유리를 가장 널리 사용하고 있으며, 대형 건축물의 미적 향상을 위해 곡면유리를 사용하는 경우도 있습니다. 각종 출입문은 종류가 많아서 생략하겠습니다.

여덟 번째 내장공사는 내부공사, 내부 마감 공사, 인테리어 공사 등을 말하며, 철골구조 건축물의 완성도를 높이는 공종으로서 외부 및 내부 마감공사가 잘 마무리되면 건물의 완성도가 높아집니다. 건축공사 마무리 단계에서 가장 신경 써야 하는 과정입니다.

아홉 번째 기계 및 설비 공사는, 각종 기계시설과 위생설비 등이 여기에 포함됩니다. 여기서 냉난방 설비와 기타 기계시설 공사를 진행할 때에는, 각 설비 분야의 전문 업체에게 시공을 맡기게 됩니다.
열 번째 전기, 통신, 소방 공사 과정으로서, 제일 마지막 순서에 배치했지만, 기초 콘크리트 공사부터 마감 공사까지 전체 공종의 시공에 연관하여 병행하게 되는 공사입니다. 전기공사, 조명공사, 통신선로공사, 소방 관련 시설 및 기계 공사가 여기에 해당하며, 이제는 건물을 사용할 수 있는 상태가 됩니다.

이렇게 수많은 절차를 거쳐, 모든 공사가 완료되면, 건물의 사용승인을 신청하여 건축물대장이 만들어지고, 비로소 건축물을 사용할 수 있는 권한을 갖게 됩니다.

이젠 철골구조 건축물의, 공사별 건축비용 비중이, 가장 큰 3가지 공사종류의 건축공사비 평균 비중을 설명하겠습니다.

철골구조 건물의 건축공사비 중에서 가장 큰 비율을 차지하는 공사의 종류는 철골공사로서, 철골 공사 비용은 전체 건축공사비의 약 25%에서 30% 정도의 비중을 차지하고 있습니다. 일반적으로 가장 공사비 비중이 큰 공종은, 철골구조물 공사라 할 수 있습니다.

두 번째로 큰 비중을 차지하는 공사의 종류는 판넬공사로서, 전체 건축공사비 중에서 약 15%에서 18% 정도의 비중을 차지하고 있는데요, 앞으로 EPS난연 판넬을 사용할 수 없는 상황이 온다면 판넬 공사비 금액이 조금 더 상승하게 됩니다.

세 번째로 공사비 비중이 큰 공사의 종류는, 기초 콘크리트공사로서, 전체 건축공사비 중에서 약 10%에서 15% 정도 비중의 공사비 금액을 차지하고 있는 것으로 분석 되었습니다. 만일, 지중 공사를 수반한다면, 앞에서 말씀드린 비중 보다, 헐씬 더 많은 비용이 들어갑니다.

그 다음으로 공사비 비중이 높은 공사의 종류로는, 전기통신소방 공사, 기계 및 설비 공사, 내장공사, 창호및 유리 공사, 금속공사 등 순서이지만 건물의 종류와 용도에 따라 공사비 비중은 달라질 수 있습니다.

2022년 10월 현재 시점에서 건축공사비 동향은? 21년도 초부터 철강 제품을 비롯한 모든 건설자재의 가격이 상승하여, 전체 건축비 상승의 압박을 크게 받고 있으며, 철강 제품의 가격이 조금 하락 하였지만 다시 소폭으로 오르고 있고, 다른 건축자재의 가격도 내려갈 생각을 안하고 있는 상황이지만, 많은 이들이 예측하기를, 2023년 상반기에는 지금보다 건축자재의 가격이 내려갈 것으로 예측을 내놓고 있습니다. 올 하반기에 시장의 동향을 지켜보고 변화가 있다면 건축공사비 추이에 대한 정보를 바로 올려드리겠습니다.

이제는 마지막으로 조립식 창고, 철골구조 공장, 상가건물 건축공사와 건축비 상담할 건설사를 소개하겠습니다.
오늘 소개하는, 주식회사 세림건설은, 철골조 철골조 건축물 전문! 시공 건설사로서, 대표님의 축적된 건설 노하우와, 오랜 기간 쌓인 경험으로, 믿을 수 있는 건축시공 서비스를 제공하는 업체입니다

Видео [ 공장, 창고, 상가 ] 철골구조 건축물 건축공사 절차 및 건축 공사비 비중 완벽이해! канала 건설나라 tv