[빌라왕 집주인 사망] 돌려받은 사례+방법, 상속자 찾기, 집주인 사망 보증보험 이행청구(설명 부분 필독)

돌려 받은 하나의 사례일 뿐이라 상이할 수 있습니다. 본인에 맞게 작성하셔야 합니다. 그리고 한정승인을 받는건 사망 후 3개월 이내로 기간도 얼마 없을뿐더러 해주겠다고 하는 사람을 만들긴 더욱 힘들긴 하실겁니다.

의사표시 공시송달
1. 신청취지
신청인 ???(임차인)과 피신청인 ???(임대인) 사이에 체결한 전세임대차계약에 관하여 신청인이 피신청인에 대한 의사표시(전세계약의 해지통보 및 보증금 반환)을 기재한 별지 통지서를 공시송달 절차에 의하여 송달할 것을 허가한다. 라는 재판을 구합니다.
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2. 신청원인

2-1 신청인 ???(임차인)은 20??년??월??일에 전 소유자 ???(소유자)과 전세 임대차계약을 맺었습니다.
계약내용
- 소재지 : 서울특별시 ??? 호
- 전세보증금 금액 : 금???원
- 계약기간 : 20??년 ??월 ??일 ~ 20??년 ??월 ??일

2-2 피신청인 ???(소유자)은 신청인 ???(임차인)과 전 소유자 ???의 전세임대차계약을 포괄승계하는 조건으로 소유권이전을 했습니다.
(계약일 : 20??년 ??월 ??일 / 소유권이전 : 20??년 ??월 ??일)

2-3 신청인 ???은 피신청인 ???에게 임대차계약 만료일에 계약의 해지통보 및 보증금 ???원의 반환을 요청하기 위해 내용증명의 발송까지 하였으나
피신청인의 폐문부재(본인사례에 따라 변경)로 통지가 불가해 계약해지 통고를 할 방법이 없습니다.

2-4 신청인 ???은 의사표시의 공시송달을 하기 위해 피신청인 ???의 주민등록 초본을 발급받았고 피신청인 ???의 사망사실을 인지하였습니다. 고로 상속인들을 파악하기 위하여 피신청인 ???의
(가족관계 증명서 / 기본증명서 / 입양관계증명서 / 친양자입양관계증명서 / 혼인관계증명서 / 제적등본)
총 6가지 서류가 필요하다고 변호사 상담에서 안내를 받았습니다.
(위 6가지 서류의 보정명령이 필요합니다)

2-5 따라서 별지의 계약해지통지를 민사소송법 제194조에 따른
공시송달로서 송달하여 주시기를 민법 제113조에 따라 신청합니다.

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위에 적혀져 있는 경우는 전세 잔금일과 소유권이 변경날이 동일한 경우로 만약 전입신고 며칠 지나고 소유권이 변경된 경우엔 전 소유자는 제외하고 본인의 이야기 흐름대로 작성하시면 됩니다.

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