Инвестиции в коммерческую недвижимость | 22% годовых с залогом | Арендаторы Пятерочка и Магнит
Интервью с основателем компании “Перспектива Плюс” Сергеем Власовым.
Бизнес занимается строительством, управлением и сдачей в аренду коммерческой недвижимости.
Арендаторы - крупнейшие федеральные сети России: Магнит, Пятерочка, FixPrice и другие.
У компании более 10 объектов в разных регионах РФ, за 2019 год арендные платежи составили 31 млн ₽.
Бизнес привлекает 9 млн ₽ на строительство очередного магазина FixPrice и предлагает инвесторам займ с фиксированной доходностью 16-22 % годовых и ежемесячными выплатами %.
Гарантии: залог действующего магазина “Магнит Косметик”, личное поручительство собственников, официальное оформление сделки.
Скачать подробный пакет документов по “Перспективе Плюс” можно тут: https://www.seryakovinvest.ru/#company_item_6
Нужны подробности? Позвоните 8 (800) 350-93-04 или напишите на почту hello@seryakovinvest.ru, ответим на все ваши вопросы.
Посмотреть все варианты вложения денег от "Серяков | Инвестиции":
https://www.seryakovinvest.ru/?utm_sou
Что внутри интервью?
0:53 - Кто стоит за компанией?
1:40 - О бизнесе
2:24 - Сколько объектов на балансе?
2:55 - Средняя площадь одного здания
3:12 - Финансовые результаты за 2019 год
3:28 - Зачем привлекаются инвестиции?
3:45 - Предложение для инвесторов
4:40 - Гарантии
5:36 - Осмотр предмета залога (магазин “Магнит Косметик”)
6:58 - О “Скрытой продаже” предмета залога
7:33 - Планы по созданию экосистемы
8:16 - Об индексации аренды
8:24 - Кто арендаторы?
8:54 - От чего зависит окупаемость объектов?
9:08 - Как проходят переговоры с сетями по цене?
10:33 - Собственные инвестиции в бизнес
10:49 - Осмотр объекта, приносящего больше миллиона аренды в месяц
12:19 - Как происходит выбор земельных участков?
12:40 - О магазине FixPrice, который будет построен вместе с инвесторами
13:18 - Почему отказался от продажи бизнеса в 2020 году?
13:56 - Размер коллектива
14:16 - Почему не банковские кредиты?
15:29 - Почему объекты не в Москве?
16:28 - Почему так много судов?
16:54 - Пошаговый план создания доходной недвижимости
18:00 - Экономика и окупаемость объектов
19:06 - Осмотр магазина “Пятерочка”
19:27 - Средняя окупаемость объектов
19:39 - Смотрим строящийся гостиничный комплекс
21:17 - Об ошибках в бизнесе
22:53 - Почему “Перспектива Плюс” не закроется завтра?
24:06 - Как прошли пандемию?
24:40 - Планы на будущее
Видео Инвестиции в коммерческую недвижимость | 22% годовых с залогом | Арендаторы Пятерочка и Магнит канала Серяков Инвестиции
Бизнес занимается строительством, управлением и сдачей в аренду коммерческой недвижимости.
Арендаторы - крупнейшие федеральные сети России: Магнит, Пятерочка, FixPrice и другие.
У компании более 10 объектов в разных регионах РФ, за 2019 год арендные платежи составили 31 млн ₽.
Бизнес привлекает 9 млн ₽ на строительство очередного магазина FixPrice и предлагает инвесторам займ с фиксированной доходностью 16-22 % годовых и ежемесячными выплатами %.
Гарантии: залог действующего магазина “Магнит Косметик”, личное поручительство собственников, официальное оформление сделки.
Скачать подробный пакет документов по “Перспективе Плюс” можно тут: https://www.seryakovinvest.ru/#company_item_6
Нужны подробности? Позвоните 8 (800) 350-93-04 или напишите на почту hello@seryakovinvest.ru, ответим на все ваши вопросы.
Посмотреть все варианты вложения денег от "Серяков | Инвестиции":
https://www.seryakovinvest.ru/?utm_sou
Что внутри интервью?
0:53 - Кто стоит за компанией?
1:40 - О бизнесе
2:24 - Сколько объектов на балансе?
2:55 - Средняя площадь одного здания
3:12 - Финансовые результаты за 2019 год
3:28 - Зачем привлекаются инвестиции?
3:45 - Предложение для инвесторов
4:40 - Гарантии
5:36 - Осмотр предмета залога (магазин “Магнит Косметик”)
6:58 - О “Скрытой продаже” предмета залога
7:33 - Планы по созданию экосистемы
8:16 - Об индексации аренды
8:24 - Кто арендаторы?
8:54 - От чего зависит окупаемость объектов?
9:08 - Как проходят переговоры с сетями по цене?
10:33 - Собственные инвестиции в бизнес
10:49 - Осмотр объекта, приносящего больше миллиона аренды в месяц
12:19 - Как происходит выбор земельных участков?
12:40 - О магазине FixPrice, который будет построен вместе с инвесторами
13:18 - Почему отказался от продажи бизнеса в 2020 году?
13:56 - Размер коллектива
14:16 - Почему не банковские кредиты?
15:29 - Почему объекты не в Москве?
16:28 - Почему так много судов?
16:54 - Пошаговый план создания доходной недвижимости
18:00 - Экономика и окупаемость объектов
19:06 - Осмотр магазина “Пятерочка”
19:27 - Средняя окупаемость объектов
19:39 - Смотрим строящийся гостиничный комплекс
21:17 - Об ошибках в бизнесе
22:53 - Почему “Перспектива Плюс” не закроется завтра?
24:06 - Как прошли пандемию?
24:40 - Планы на будущее
Видео Инвестиции в коммерческую недвижимость | 22% годовых с залогом | Арендаторы Пятерочка и Магнит канала Серяков Инвестиции
Показать
Комментарии отсутствуют
Информация о видео
Другие видео канала
Как правильно искать коммерческую недвижимость?ОФИСНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ миллиардера. Правда о КОВОРКИНГЕ SOK Игоря Рыбакова. Что будет после пандемии?Как создать стабильный доход? Успешный бизнес на субаренде помещений.Коммерческая недвижимость. Цены после кризиса 2020 года. Короновирус и доходность инвестиций.КОММЕРЧЕСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ. СВЯЗЫВАТЬСЯ ИЛИ НЕТ?Продажи коммерческой недвижимости. Малые и крупные сделки в переложении на Льюиса КэрроллаИнвестиции в недвижимость. Стрит-ритейл Москвы. Арендный бизнес. Прогноз 2020Как сократить налог на недвижимость 2020. Коммерческая недвижимость и налог на имущество.С какими бизнесами мы не работаем? I Проверили 6000 бизнесов.Пассивный доход в 2.000.000 !! FAQ: Как правильно купить коммерческую недвижимостьКак выбрать ВЫГОДНУЮ коммерческую недвижимость в новостройках для инвестиций?Коммерческая недвижимость. Переуступка прав аренды. Муниципальные аукционы 30% годовых это реально!?Налогообложение сделок с коммерческой недвижимостьюОбучение агентов по коммерческой недвижимостиФорум 2020 | Инвестиции в сеть из 47 магазинов одежды | Доход 22-27 % годовыхПосуточная аренда квартир в Питере. Доходность в спальных районах. Центр VS Спальник, где лучше?Как заработать и не потерять. Руслан Сухий, Андрей Ковалев, Сергей Полонский на инвест.форумеТОП 6 советов покупателям доходной недвижимости Как проверить коммерческую недвижимость?Итоги рынка недвижимости 2020 года от экспертов. Интервью с директором bnMAP.pro Сергеем ЛобжанидзеГотовый бизнес на субаренде коммерческой недвижимости под ключ. Секрет на миллион.