Купить квартиру для сдачи в аренду или акции компании/ETF? Что выгодней?

Купить квартиру для сдачи в аренду или купить акции компании?
Покупка недвижимости для дальнейшей сдачи в аренду на длительный срок окупится через 14 лет, может чуть раньше, либо чуть позже. Появляются хлопоты, которые нужно решать. Своими силами или чужими. Присутствуют расходы. Расходы составляют около 15% от выручки. Низкая ликвидность и отсутствует диверсификации. Из преимуществ стоит выделить: рост цены при покупке на этапе котлована от 30 до 100%, стабильный ежемесячный приток денег. Нельзя отнести к пассивному источнику дохода. Переходим на фондовый рынок, купив индекс на S&P 500 получаем доходность выше 10-12% в год. Вложения, окупятся полностью уже через 9 лет. Из преимуществ: высокая ликвидность, низкий порог входа от нескольких тысяч рублей, хорошая диверсификация, полное пассивное инвестирование. Из минусов: отсутствуют дивиденды, отсутствуют выплаты. Прибыль фиксируется только при продаже актива. И для максимальной диверсификации можно иметь и то, и другое.

Инвестирование для начинающих:
1) Почему важно начать инвестировать? От $100 к миллиону! Инструменты инвестирования и отговорки: https://youtu.be/S8S6-Vx3f30
2) Что такое акции? Как заработать на акциях? Риски: https://youtu.be/WVKkcdD2VwM
3) Как открыть брокерский счёт, пополнить без комиссии и купить первые акции: https://youtu.be/ijS3UsbU8Lg
4) Выбор пути: Спекулятивная торговля (трейдинг), Активное и Пассивное инвестирование: https://youtu.be/EJuWG4FXn7M
5) Как оценить реальную стоимость компаний: дорого или дёшево? https://youtu.be/N9yY3hILFP8
6) Купить квартиру для сдачи в аренду или акции компании/ETF? https://youtu.be/NnE3ywQrgrM
7) Что показывает мультипликатор цена/балансовая стоимость (P/B - Price/Book Value Ratio)? https://youtu.be/2uLp1fF5TWk

Контакты:
VK - https://vk.com/kats_bm
Instagram - https://instagram.com/kats_bm/
Telegram - https://t.me/bucksinvest

Музыка из этого видео
1) Игорь Рыбаков - Бабки (5:39-5:54)

Видео Купить квартиру для сдачи в аренду или акции компании/ETF? Что выгодней? канала BucksInvest