Aspectos esenciales de los contratos de obra

Todos alguna vez a lo largo de nuestra vida necesitamos de profesionales que nos realicen una obra, para que nos reformen algo o sencillamente para repararlo.
Qué aspectos esenciales debemos tener en cuenta antes de contratar?

0.- ¿Qué contratamos? Se debe definir de la manera más clara y precisa posible. Reflejar si se incluyen los materiales o no. Una frase, partidas terminadas con todo aquello que sea necesario…..

1.- El precio es el factor más importante, y debe estar fijado o poder determinarse CON CLARIDAD. Puede ser a través de una cantidad fija, (lo más recomendable), pero generalmente es a través de un precio por unidad de obra que determina el importe final.

2.- La forma de pago. No es menos importante y conviene establecer que se pagará siempre sobre obra realizada, no antes. Se suele utilizar el sistema de certificación.

3.- La calidad. A través de la descripción completa de lo que se pretende obtener, es decir del resultado final.

4.- La dirección. Generalmente un técnico. Conviene establecer junto a los parámetros de calidad, quien interpreta el cumplimiento de dichos parámetros para que las unidades puedan estimarse correctamente realizadas.

5.- El plazo. Fijar con claridad cuando debe estar terminado el trabajo.

6.- Intervención en caso de conflicto. Se puede nombrar un árbitro o establecer que sea el director técnico quien decida.

El conflicto no siempre puede evitarse, pero si los elementos esenciales de la contratación han sido establecidos el acuerdo será siempre más sencillo.

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