Nieruchomości 2022 - KUPIĆ czy CZEKAĆ? #BizON

Laptopy z platformą Intel Evo: https://bit.ly/3qjvRhs

Ceny Nieruchomości w 2022:

Ceny nieruchomości w roku 2022 w skrócie - powinny nadal wzrastać.
Najprawdopodobniej będzie to wzrost już nie tak samo dynamiczny jak to miało miejsce do tej pory. Z kilku powodów:

Wzrost stóp procentowych zwiększa raty kredytowe jednocześnie obniżając zdolność kredytową klientów.

W konsekwencji rok 2022 obniży popyt na nieruchomości ze strony kredytobiorców, którzy do niedawna bili rekordy wolumenowe udzielonych kredytów.

Ceny nieruchomości w 2022 - prognozy

Polski Instytut Ekonomiczny przewiduje średnio 10% wzrosty, a patrząc na to co dzieje się na rynku budowanym i na ceny materiałów - sądzę, że będziemy gdzieś w pobliżu tego wyniku.

Bańka na rynku nieruchomości 2022?

Jest wielu entuzjastów starej jak świat prognozy - że mamy na rynku "bańkę", która niebawem pęknie. Nie mówię, że to nigdy nie nastąpi, ale NAPEWNO nie stanie się to w przyszłym roku.
Wszelkie czynniki ekonomiczne, takie jak nieustający popyt, braki podażowe (zwłaszcza w przypadku nowych mieszkań), kończące się działki (ograniczona dostępność sensownych lokalizacji), niestabilność rynku budowlanego, jak i wsparcie zakupu mieszkań ze strony "Polskiego ładu" jedynie napędzają dalsze podwyżki cen.

Dodając do tego drastyczny wzrost podaży pieniądza na wszystkich krajowych rynkach to mamy mieszankę, która sprawia, że mieszkania obecnie nie tyle rosną na wartości co dostosowują się do relatywnie szybkiej utraty wartości pieniędzy i warunków kosztowych rynku budowlanego.

Przewidywane ceny mieszkań 2022

Poszczególne ceny mieszkań zależą od wielu czynników. Przeważające będą jednak:
- wzrosty cen materiałów i kosztów robocizny
- dodatkowy popyt napędzony gwarancjami i programami "Polskiego Ładu"
-

Zagrożenia dla rynku nieruchomości to z kolei:
- obniżenie popytu ze strony kredytobiorców,
- za dużo mieszkań "naraz" w nieatrakcyjnych lokalizacjach,
- bankructwa lub zdecydowane pogorszenie sytuacji finansowej osób dotkniętych dynamicznym wzrostem rat kredytowych (w szczególności gotówkowych)

Zapraszam na prognozę dla rynku nieruchomości w 2022!
Rozkład odcinka:
00:00 - Nieruchomości 2022 - KUPIĆ czy CZEKAĆ?
01:19 - Wyższe raty kredytów - Niższe możliwości zakupowe
03:40 - Dlaczego prawie 100% Polaków ma zmienne raty kredytowe?
05:03 - Dlaczego Polacy tak długo nie mieli stałego oprocentowania w ofertach?
06:44 - Kogo zabolą wyższe stopy procentowe?
08:36 - Jak wygląda dziś rynek nieruchomości?
10:51 - Jak będą wyglądać ceny nieruchomości w 2022?
12:11 - Zagrożenia na rynku nieruchomości
13:22 - Nowy Ład - Dodatkowy rozpęd dla cen mieszkań
14:16 - Nieruchomości - stabilna inwestycja
16:22 - Niebywały skok cen materiałów budowlanych
JESTEM TEŻ TUTAJ:

➡️ Instagram: https://www.instagram.com/damianolszewski.official/
➡️ FanPage: https://www.facebook.com/damianolszewskipraktycznieopieniadzach
➡️ Kontakt biznesowy: Do@damianolszewski.com
➡️ Podcast: https://open.spotify.com/episode/279nZDqn0xMgvM78PodW47?si=v3-AxRv-SwC1f6dteVcuZg

Źródła:

1) Własna praktyka inwestorska na rynku nieruchomości

2) https://nickel.com.pl/pl/czy-warto-kupic-mieszkanie-teraz-czy-lepiej-jeszcze-poczekac

3) https://www.muratorplus.pl/inwestycje/inwestycje-mieszkaniowe/ceny-mieszkan-w-polsce-coraz-wyzsze-aa-BJAZ-hHVK-d4wc.html

4) https://www.money.pl/banki/polski-lad-mieszkania-bez-wkladu-wlasnego-doplaty-i-bony-ile-to-bedzie-kosztowac-6640204078606912a.html

5) https://mojafirma.infor.pl/nieruchomosci/nieruchomosci/5376429,Jak-bedzie-wygladal-rynek-nieruchomosci-mieszkaniowych-w-2022-Co-z-cenami-mieszkan.html

6) https://businessinsider.com.pl/twoje-pieniadze/stopy-procentowe-w-gore-tak-wzrosna-raty-kredytow/njfqgcx

7) https://businessinsider.com.pl/twoje-pieniadze/rpp-stopy-procentowe-w-gore-raty-kredytow-beda-najwyzsze-od-lutego-2015-r/18905cd

8) https://www.totalmoney.pl/artykuly/177449,kredyty,zmiana-stop-procentowych---kiedy--dlaczego-i-co-to-oznacza,1,1

9) https://www.rmf24.pl/ekonomia/news-stopy-procentowe-w-gore-raty-kredytu-najwyzsze-od-lat,nId,5694865#crp_state=1

10) https://www.open.pl/artykuly/stopy-procentowe-ponownie-w-gore

11) https://www.bankier.pl/wiadomosc/Wzrost-zainteresowania-kredytami-hipot-na-stala-stope-najwczesniej-w-I-kw-22-Sowa-ING-BSK-wywiad-8240043.html

12) https://prnews.pl/po-decyzji-rady-zdolnosc-kredytowa-w-dol-461497

13) https://www.rp.pl/nieruchomosci/art19184021-drozsze-kredyty-na-mieszkania

14) https://www.bankier.pl/mieszkaniowe/stopy-procentowe/wibor

15) https://pieniadze.rp.pl/budzet-rodzinny/art18890301-niewielu-polakow-inwestuje-swoje-pieniadze-wola-konsumowac

16) https://strefabiznesu.pl/materialy-budowlane-gwaltownie-drozeja-srednio-juz-22-proc-w-skali-roku-to-efekt-wzrostu-cen-energii-ale-i-ogromnego-popytu/ar/c3-15871465

17) https://www.muratorplus.pl/biznes/raporty-i-prognozy/rosna-ceny-materialow-budowlanych-pazdziernik-2021-aa-BpMb-Zs56-X6ie.html

18) https://tiny.pl/95wx3
_______

Видео Nieruchomości 2022 - KUPIĆ czy CZEKAĆ? #BizON канала Damian Olszewski - Praktycznie o pieniądzach