이런 땅 없습니다… 4차선 도로 접한 안성 평지 토지! 실사용·투자 다 됩니다. [급매] 안성 일죽면 땅 1,159평! 계획관리지역 + 도로접 + 투자 적합지 #행복드림부동산

안녕하세요, 행복드림부동산TV입니다 😊
이번 영상에서는 경기도 안성시 일죽면에 위치한
계획관리지역의 안성땅 안성토지 매물을 소개해드립니다.

이곳은 국도 38호선과 지방도 329번이 만나는
일죽 중심권 교차지점에 위치하고 있어
중부 고속도로 일죽IC까지 차량으로 약 5분,
평택, 음성, 진천 등 인근 주요 도시로의 접근성도 뛰어납니다.

또한 주변에는 보광사료, 보성식품, 안성스프레스 물류센터 등
각종 산업시설과 물류시설이 밀집해 있어
공장용지, 물류창고, 도매센터 등 실사용 목적지로도 매우 우수한 입지를 갖추고 있습니다.
오늘 영상에서는 이 토지의 구체적인 지형, 면적, 활용도,
그리고 투자 포인트까지 자세히 설명드리겠습니다.
끝까지 시청해 주세요!

📍 토지 정보 요약
소재지: 안성시 일죽면
지목: 전(밭)
총 면적: 3,830㎡ (약 1,159평)
용도지역: 계획관리지역 (일죽23 성장관리계획구역 포함)
공시지가 기준: 59,896원/㎡
건폐율: 40%, 용적률: 100% (계획 수립 시 125%까지 가능)
매매가격: 총 15억원 (평당 약 129만원)
거래유형 : 토지매매

🏗 활용 추천 용도
가시성 좋은 4차선 도로변으로 창고, 공장, 기타 상업시설로 가능한
안성땅 안성토지입니다.

📌 투자 포인트
4차선 국도와 접한 희소 입지계획관리 + 성장관리구역 → 개발 유연성 확보
주변 산업단지·생활권 가까움 → 실사용 + 임대수익 모두 가능
구거 및 배수로 확보 → 침수 위험 없음
팩트있는 토지 분석 및 투자 기법, 살아있는 경험에서 나오는 토지이야기로 여러분들과 함께 나눔을 가지고자 합니다.
√ 행복드림부동산공인중개사사무소
√ 대표 공인중개사 김영태 ☎ 010-9880-3669
√ 경기도 안성시 원곡면 내가천리 205-85
√ 등록번호: 41550-2023-00029
√ 이메일: xiazhilove@gmail.com

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