Где строить дом? Отступы от границ участка

Данное видео будет посвящено отступам от границ земельного участка. О том, где строить дом на участке, сколько необходимо отступать от проезжей части, от границ с соседями и о том, какое расстояние необходимо соблюдать от уже построенных жилых домов.
Записать видео на данную тему меня сподвиг случай, который произошел с нашим клиентом! После покупки земельного участка, им было получено на тот момент еще разрешение на строительство. Оформили мы ему дом еще в конце 2018 года, и вот уже несколько месяцев его одолевает сосед по причине того, что он вопреки пожарным нормам возвел деревянный дом, отступив от его жилого дома всего 4 метра, тогда как положено не менее 15 метров.
Расстояния между жилыми домами указаны в СНиП 2.07.01-89, однако он отсутствует в перечне национальных стандартов, за исключением некоторых его пунктов опубликованных в актуализированной редакции.
Большинство таких судебных споров, с требованиями о сносе здания по причине несоблюдения пожарных норм, остаются без рассмотрения или же не удовлетворёнными. В любом случае, снос здания возможен только в том случае, если оно будет представлять угрозу жизни и данный факт будет доказан технической экспертизой. Если в заключении эксперта, будут описаны меры по устранению выявленных нарушений, то по решению суда собственника такого строения, могут заставить провести реконструкцию объекта. Допустим, сосед построил гараж по границе участка таким образом, что свес его крыши направлен на вашу сторону и сточные воды подмывают фундамент, допустим под вашим домом. Суд может обязать вашего обидчика установить водосточную систему и обеспечить отвод воды с вашего участка, тем самым строение останется на своем месте.
Давайте теперь разберемся, сколько необходимо отступать от границ своего участка, чтобы в дальнейшем не было никаких проблем с соседями. Если площадь участка позволяет, то лучше возводить строения, придерживаясь следующих нормативных документов: СП 30-102-99, а также СНиП 2.07.01-89. В случае если у вас садовый участок, то стоит придерживаться РФ СНиП 30-02-97*.
Все это конечно хорошо, если Ваш участок, площадью 20 соток и более, можно соблюдать все необходимые расстояния, указанные в данном нормативном документе. Но что делать в том случае, если вы купили участок площадью 6 соток, а может быть и того меньше. С каждой стороны соседи построили дома, бани, теплички, уличные туалеты. Вполне может быть так, что на выбранном участке и строить то нельзя, придерживаясь СНИП.
Сайт ФГИС ТП https://fgistp.economy.gov.ru/
Подпишитесь на наш Инстаграм https://www.instagram.com/zemelnoe_pravo/
Какие документы нужны при строительстве дома? https://www.youtube.com/watch?v=pdEoiNQbgVY&t=2s
В случае несоблюдения градостроительных норм, снос здания вполне возможен, и подтверждению этому являются многочисленные судебные акты.
https://zheleznodorozhnii--pnz.sudrf.ru/modules.php?name=sud_delo&srv_num=1&name_op=doc&number=19651363&delo_id=1540005&new=0&text_number=1 (снесли гараж)
СП 30-102-99
РФ СНиП 30-02-97*
https://justiva.ru/question/117276
Постановление Правительства РФ от 26 декабря 2014 г. N 1521 "Об утверждении перечня национальных стандартов и сводов правил (частей таких стандартов и сводов правил), в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений"

СНиП 2.07.01-89 градостроительство

Видео Где строить дом? Отступы от границ участка канала Земельное Право