Покупка квартиры [2021] Решающий момент! Новостройка или вторичка? Сейчас или подождать?! 18+
Цены на квартиры сейчас в космосе! Но при этом ставка по ипотеке на рекордно низком уровне! Что сейчас делать с недвижимостью? Покупать квартиру или ещё подождать? Что сейчас выгоднее: новостройка или вторичка? Раскладываем всё по полочкам!
Таймкоды:
00:00 - Покупать сейчас квартиру или лучше ещё подождать? Покупать квартиру в новостройке от застройщика в ипотеку или лучше вторичку?
05:46 - Мои выводы, стоит ли сейчас вкладываться в недвижимость
Видео, которое я рекомендовал посмотреть:
Как правильно купить недвижимость? Правило 2%: https://youtu.be/CNK9T6Nv3vQ
Квартира, которая проходит Золотое Правило 2%!: https://youtu.be/Tk3kZEYdcMA
Сколько нужно зарабатывать, чтобы потянуть квартиру в ипотеку? Стресс-тест: https://youtu.be/PtR4BP4j3T4
Стоит ли Брать Ипотеку в Кризис? Ответ Вас Удивит!: https://youtu.be/fk29GSONl1Y
Покупка Квартиры с Финансовым Рычагом (ипотекой): https://youtu.be/_OeMWCOfKXI
4 Денежных Потока от Квартиры: https://youtu.be/UfrgdTOBA70
ЛУЧШИЙ (!) метод расчёта доходности квартиры при сдаче в аренду!: https://youtu.be/NOqbOkcE3go
Ну и времена наступили!
Процентные ставки по ипотеке пошли вверх!
Хорошие квартиры разбираются как горячие пирожки!
Да ещё и ко всему прочему, скоро закончится льготная ипотека, к которой мы уже все привыкли!
Как лучше всего поступить в этой сложной ситуации?
СтОит ли СЕЙЧАС покупать квартиру или лучше ещё подождать?
А если и покупать сейчас, то лучше смотреть на новостройки, где ещё осталась льготная ипотека, или лучше смотреть на вторичку, где ещё можно найти квартиры с более-менее адекватными ценниками?
Ответ на эти вопросы для каждого будет разным и диаметрально противоположным.
В зависимости от Вашей личной ситуации.
Давайте рассмотрим эти ситуации и разложим всё по полочкам.
И, я уверен, что каждый для себя получит исчерпывающий ответ в вопросе, покупать СЕЙЧАС квартиру или лучше ещё подождать.
Начнём с самого главного!
С тех, кто ищет квартиру для собственного проживания.
Если Вы ищете квартиру «для себя», неважно, в новостройке или на вторичке, то для Вас ответ будет самым простым.
Покупать!
НО!
Естественно, ТОЛЬКО при условии, что Вы на 100% готовы к покупке!
Особенно, если Вы планируете покупать квартиру при помощи ипотеки!
А для того, чтобы выяснить, готовы ли Вы к покупке, нужно провести для себя небольшой стресс-тест.
Я уже делал видео по этой теме.
Если Вы его ещё не видели, то обязательно посмотрите.
Ссылку я оставлю в описании.
Так вот, если Вы прошли свой личный стресс-тест на покупку квартиры при помощи ипотеки и Вам действительно нужна квартира для решения собственных жилищных проблем, то можете смело покупать себе квартиру в ЛЮБОЕ время!
Я ещё раз подчеркну, в ЛЮБОЕ время!
Будь то кризис, скачки цен на квадратные метры и что-либо ещё!
Это всё не так важно!
Ведь лет через 15-20, когда у Вас встанет вопрос с продажей своей квартиры, Вы даже и не вспомните о нынешних «проблемах».
Самое главное для тех, кто ищет квартиру «для себя», это купить не абы что, а действительно качественную квартиру, которая полностью отвечает их запросам!
Чтобы не кусать потом локти, что, например, повёлся на низкую ставку льготной ипотеки и купил квартиру в потенциальном гетто, а человек мечтал о тихой и размеренной жизни.
Или повёлся на низкую цену и купил квартиру, например, с адовой шумоизоляцией, а человек мечтал о спокойных вечерах после тяжелой работы, да и вообще он чувствителен к шуму.
Короче говоря, я призываю тех людей, кто ищет квартиру «для себя», вообще отстраниться от всех этих внешних проблем в виде роста ставок по ипотеке и так далее, а сосредоточится на поиске комфортного и ликвидного варианта.
Нашли – берёте, не нашли – значит ищем дальше.
Но главное – никакой спешки!
Никаких дедлайнов!
Я не перестану это повторять для покупателей «для себя».
А вот совсем другое дело – это инвесторы.
Сейчас будет самое интересное!
Стоит ли им сейчас инвестировать в квартиру, пока ставки по ипотеке ещё находятся на очень низком уровне?
Особенно это касается новостроек!
Ведь скорее всего, уже в июле, льготная ставка по ипотеке закончится, и многие инвесторы сейчас очень нервничают!
Очень хочется воспользоваться такой рекордно низкой ставкой, но останавливает сумасшедшая цена!
Начнём с того, что в принципе инвестирование с ипотечным рычагом – это очень тонкое дело!
Здесь должен быть холодный расчёт!
На авось лучше не рассчитывать!
Чтобы потом не оказаться в числе многочисленных «горе-инвесторов», которые не потянули ипотеку!
Не повторяйте их ошибок!
Это было важное отступление.
Так вот, для инвесторов сейчас рынок недвижимости по правде говоря - не самое лучшее место.
Для обоих видов инвесторов!
Как для тех, которые покупают с целью дальнейшей перепродажи, так и для тех, кто покупает с целью потом сдавать инвестиционную квартиру и получать с неё стабильный доход.
Для первых, тех, кто покупает ради дальнейшей перепродажи, сейчас вообще всё печально.
После отмены льготной ипотеки о росте цен на квартиры можно будет забыть и забыть, скорее всего надолго!
Видео Покупка квартиры [2021] Решающий момент! Новостройка или вторичка? Сейчас или подождать?! 18+ канала Владимир Недыхалов [Сэкономил - ЗАРАБОТАЛ!]
Таймкоды:
00:00 - Покупать сейчас квартиру или лучше ещё подождать? Покупать квартиру в новостройке от застройщика в ипотеку или лучше вторичку?
05:46 - Мои выводы, стоит ли сейчас вкладываться в недвижимость
Видео, которое я рекомендовал посмотреть:
Как правильно купить недвижимость? Правило 2%: https://youtu.be/CNK9T6Nv3vQ
Квартира, которая проходит Золотое Правило 2%!: https://youtu.be/Tk3kZEYdcMA
Сколько нужно зарабатывать, чтобы потянуть квартиру в ипотеку? Стресс-тест: https://youtu.be/PtR4BP4j3T4
Стоит ли Брать Ипотеку в Кризис? Ответ Вас Удивит!: https://youtu.be/fk29GSONl1Y
Покупка Квартиры с Финансовым Рычагом (ипотекой): https://youtu.be/_OeMWCOfKXI
4 Денежных Потока от Квартиры: https://youtu.be/UfrgdTOBA70
ЛУЧШИЙ (!) метод расчёта доходности квартиры при сдаче в аренду!: https://youtu.be/NOqbOkcE3go
Ну и времена наступили!
Процентные ставки по ипотеке пошли вверх!
Хорошие квартиры разбираются как горячие пирожки!
Да ещё и ко всему прочему, скоро закончится льготная ипотека, к которой мы уже все привыкли!
Как лучше всего поступить в этой сложной ситуации?
СтОит ли СЕЙЧАС покупать квартиру или лучше ещё подождать?
А если и покупать сейчас, то лучше смотреть на новостройки, где ещё осталась льготная ипотека, или лучше смотреть на вторичку, где ещё можно найти квартиры с более-менее адекватными ценниками?
Ответ на эти вопросы для каждого будет разным и диаметрально противоположным.
В зависимости от Вашей личной ситуации.
Давайте рассмотрим эти ситуации и разложим всё по полочкам.
И, я уверен, что каждый для себя получит исчерпывающий ответ в вопросе, покупать СЕЙЧАС квартиру или лучше ещё подождать.
Начнём с самого главного!
С тех, кто ищет квартиру для собственного проживания.
Если Вы ищете квартиру «для себя», неважно, в новостройке или на вторичке, то для Вас ответ будет самым простым.
Покупать!
НО!
Естественно, ТОЛЬКО при условии, что Вы на 100% готовы к покупке!
Особенно, если Вы планируете покупать квартиру при помощи ипотеки!
А для того, чтобы выяснить, готовы ли Вы к покупке, нужно провести для себя небольшой стресс-тест.
Я уже делал видео по этой теме.
Если Вы его ещё не видели, то обязательно посмотрите.
Ссылку я оставлю в описании.
Так вот, если Вы прошли свой личный стресс-тест на покупку квартиры при помощи ипотеки и Вам действительно нужна квартира для решения собственных жилищных проблем, то можете смело покупать себе квартиру в ЛЮБОЕ время!
Я ещё раз подчеркну, в ЛЮБОЕ время!
Будь то кризис, скачки цен на квадратные метры и что-либо ещё!
Это всё не так важно!
Ведь лет через 15-20, когда у Вас встанет вопрос с продажей своей квартиры, Вы даже и не вспомните о нынешних «проблемах».
Самое главное для тех, кто ищет квартиру «для себя», это купить не абы что, а действительно качественную квартиру, которая полностью отвечает их запросам!
Чтобы не кусать потом локти, что, например, повёлся на низкую ставку льготной ипотеки и купил квартиру в потенциальном гетто, а человек мечтал о тихой и размеренной жизни.
Или повёлся на низкую цену и купил квартиру, например, с адовой шумоизоляцией, а человек мечтал о спокойных вечерах после тяжелой работы, да и вообще он чувствителен к шуму.
Короче говоря, я призываю тех людей, кто ищет квартиру «для себя», вообще отстраниться от всех этих внешних проблем в виде роста ставок по ипотеке и так далее, а сосредоточится на поиске комфортного и ликвидного варианта.
Нашли – берёте, не нашли – значит ищем дальше.
Но главное – никакой спешки!
Никаких дедлайнов!
Я не перестану это повторять для покупателей «для себя».
А вот совсем другое дело – это инвесторы.
Сейчас будет самое интересное!
Стоит ли им сейчас инвестировать в квартиру, пока ставки по ипотеке ещё находятся на очень низком уровне?
Особенно это касается новостроек!
Ведь скорее всего, уже в июле, льготная ставка по ипотеке закончится, и многие инвесторы сейчас очень нервничают!
Очень хочется воспользоваться такой рекордно низкой ставкой, но останавливает сумасшедшая цена!
Начнём с того, что в принципе инвестирование с ипотечным рычагом – это очень тонкое дело!
Здесь должен быть холодный расчёт!
На авось лучше не рассчитывать!
Чтобы потом не оказаться в числе многочисленных «горе-инвесторов», которые не потянули ипотеку!
Не повторяйте их ошибок!
Это было важное отступление.
Так вот, для инвесторов сейчас рынок недвижимости по правде говоря - не самое лучшее место.
Для обоих видов инвесторов!
Как для тех, которые покупают с целью дальнейшей перепродажи, так и для тех, кто покупает с целью потом сдавать инвестиционную квартиру и получать с неё стабильный доход.
Для первых, тех, кто покупает ради дальнейшей перепродажи, сейчас вообще всё печально.
После отмены льготной ипотеки о росте цен на квартиры можно будет забыть и забыть, скорее всего надолго!
Видео Покупка квартиры [2021] Решающий момент! Новостройка или вторичка? Сейчас или подождать?! 18+ канала Владимир Недыхалов [Сэкономил - ЗАРАБОТАЛ!]
Показать
Комментарии отсутствуют
Информация о видео
12 мая 2021 г. 19:45:00
00:07:42
Другие видео канала
![Новостройки [2021] Застройщики ОБНУЛЯЮТ ипотеку на квартиры! Покупать или нет?](https://i.ytimg.com/vi/KrIqAHlGt_E/default.jpg)
![Сколько нужно зарабатывать, чтобы потянуть квартиру в ипотеку? Стресс-тест Финансовая грамотность18+](https://i.ytimg.com/vi/PtR4BP4j3T4/default.jpg)
![Новостройки [2021] Началось ПАДЕНИЕ цен! Пришла официальная статистика (квартиры в новостройках)18+](https://i.ytimg.com/vi/SHLQqgo68tg/default.jpg)
![](https://i.ytimg.com/vi/OUv4NDwfeWA/default.jpg)
![Новостройки [2021] Ловушка: ИНФЛЯЦИЯ! Не совершайте эту ошибку при покупке квартиры! 18+](https://i.ytimg.com/vi/qAH5nS9qGOA/default.jpg)
![Квартира в Аренду [2021]. ЛУЧШИЙ (!) метод расчёта доходности квартиры при сдаче в аренду! 18+](https://i.ytimg.com/vi/NOqbOkcE3go/default.jpg)
![Как правильно погасить ипотеку досрочно? Срок ипотеки или платеж? Досрочное погашение ипотеки 18+](https://i.ytimg.com/vi/PCScTLm6P9M/default.jpg)
![Как купить квартиру "от банка", которую забрали у ипотечника. 3 варианта 18+](https://i.ytimg.com/vi/S7ovsGx8SLo/default.jpg)
![Покупка квартиры. Вот почему Вы будете сожалеть, что купили Новостройку в 2021 году! 18+](https://i.ytimg.com/vi/D0J1TbN3d7s/default.jpg)
![Ловушка: Стройматериалы растут - цены на новостройки будут ТОЛЬКО расти! Покупка квартиры 18+](https://i.ytimg.com/vi/TGlb5k-3-4c/default.jpg)
![Как правильно брать ипотеку и делать рефинансирование? О чем молчат банки? @Vysotsky Estate TV](https://i.ytimg.com/vi/oA1V24E7Z5Q/default.jpg)
![Недвижимость на Вторичке 2021. Вот куда делись предложения квартир на вторичном рынке! 18+](https://i.ytimg.com/vi/gHjr-4SknDU/default.jpg)
![Снимать или покупать квартиру в 2021? Аренда или ипотека? При какой сумме выгодно покупать?](https://i.ytimg.com/vi/d9WmtmteY9M/default.jpg)
![КАКУЮ НЕДВИЖИМОСТЬ ПОКУПАТЬ В 2021 ГОДУ | НОВОСТРОЙКИ ИЛИ ВТОРИЧНОЕ ЖИЛЬЕ](https://i.ytimg.com/vi/OzKRtMjZ0XM/default.jpg)
![Вторичка или новостройка? Какую квартиру покупать в 2021 году в ипотеку и без?](https://i.ytimg.com/vi/8QKUMLSg0Vg/default.jpg)
![Мы бы ПОЛОЖИЛИ отрасль!!! Или нет? Хуснуллин поменял своё мнение! Новостройки [2021] 18+](https://i.ytimg.com/vi/ZDpSwgiyN3I/default.jpg)
![Покупка квартиры [2021] Ловушка: В России цены НИКОГДА не падают!? К недвижимости не относится! 18+](https://i.ytimg.com/vi/q3C56VXLSj8/default.jpg)
![10 идиотских ошибок при продаже квартиры или дома? Как продать квартиру (дом) быстро?](https://i.ytimg.com/vi/XmRLJl2lNcA/default.jpg)
![Ужасные новости для Застройщиков и Инвесторов в квартиры в Новостройки! Ключевая ставка в космос18+](https://i.ytimg.com/vi/_FNYwwd_3Bo/default.jpg)
![Не попадитесь! Чуть не залетели на 5 000 000! Вот сколько зарабатывают УШЛЫЕ риелторы в Москве 18+](https://i.ytimg.com/vi/fBM4iai4YK0/default.jpg)