Edificio de oficinas / EN VENTA / La Mariscal - Quito

VENDO EDIFICIO DE OFICINAS EN QUITO, SECTOR LA MARISCA

Se vende Edificio de Oficinas. El Edificio Santa Prisca se encuentra ubicado en el sector de la Mariscal, antiguamente considerado como el centro financiero, comercial y de gestión de la ciudad de Quito, que, gracias a la migración de estos segmentos hacia las nuevas plataformas gubernamentales, se ha visto beneficiada por la descongestión de sus vías de acceso dando paso al desarrollo de la nueva zona, gastronómica y turística de la ciudad. El sector cuenta con todos los servicios básicos de infraestructura. La zona se caracteriza por tener uso de suelo residencial, sin embargo, se visualiza viviendas unifamiliares que son utilizadas como hoteles, edificios multifamiliares, locales comerciales, oficinas de gestión, de igual manera la zona rosa de la ciudad.

El acceso al Edificio Santa Prisca se realiza por la Av. Juan León Mera, importante vía de conexión de la ciudad, por la que circula el servicio de transporte público, vehicular y peatonal por vías asfaltadas con aceras y bordillos. El sector cuenta en su entorno con la Super Intendencia de Compañías, Embajada de Rusia, Centro Comercial Espiral, Mercado Artesanal, Casa de la Cultura, Hotel Hilton Colón, Hotel Mercure y Fiscalía de Pichincha y secretaria de Gestión Inmobiliaria, entre otros.

El Edificio cuenta con
- 5.226 m2 cuadrados de construcción
- 950 m2 de terreno
- 600 m2 aproximados por piso
- 8 pisos
- Una terraza con baño y cuarto de máquinas
- 6 baños por piso
- 2 áreas de cafetería por piso
- Un subsuelo para parqueaderos
- 47 parqueaderos
- Parqueadero de visitas en planta baja
- Local comercial con mezanine en planta baja
- Hall de recepción con techo a doble altura en planta baja
- Dos ascensores marca Mitsubishi
- Generador al 100%
- Tableros de control
- Rack y cableado de datos para todo el edificio
- Año de finalización de construcción 2014

Precio de venta $ 3´800.000
Avalúo Catastral $ 3´902.161

NOTA: Existe el interés en vender la empresa NEGOPAXI SOCIEDAD ANÓNIMA, que básicamente está constituida por dos activos que son: El Edificio Santa Prisca y un galpón industrial ubicado en la zona industrial de Carcelén, cuyo RUC permite varías actividades económicas como la venta y compra de bienes inmuebles, renta de inmuebles, venta de maquinarias, comercio exterior, turismo y contabilidad. De ser esta alternativa de interés se puede llegar a distintos acuerdos.

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