Hipoteca | tipo de interes | interes negativo | interes fijo | interes variable | prestamo | euribor

Hipoteca | Tipo de Interes | Interes Negativo | Interes Fijo | Interes Variable | Interes Hipotecario | #hipoteca | Prestamo | Euribor | Calcular hipoteca
Si necesitas dinero prestado del banco o quieres comprar una vivienda mediante una hipoteca, o una ampliación de la hipoteca que ya tienes, debes plantearte de entre las ofertas que recibas de los bancos qué tipo de interes es el que más te conviene: un tipo de interes fijo o un tipo de interes variable. Al calcular la hipoteca o al calcular la cuota hipotecaria debes tener en cuenta que el interes variable es más barato, pero está sujeto a las variaciones del tipo de interes, es decir, lo que ahora es una cuota de 500 Euros mensuales puede convertirse en 700 o en 300 dependiendo de la evolución del tipo de interes. La hipoteca es un prestamo o credito a largo plazo, no menor de 15 años y hasta 40 años, y es imposible que nadie pueda preveer que es lo que va a ocurrir en este largo tiempo, y si el tipo de interes te será más o menos favorable. El tipo de interes fijo es más caro, pero es siempre el mismo durante todo el tiempo que dura la hipoteca o préstamo hipotecario o credito hipotecario que consigas, de este modo sabes que siempre pagarás la misma cantidad y que además en términos de inflación, cuando llegues a los últimos años de hipoteca, la cuota fija te costará menos esfuerzo pagarla, pues los 500 Euros de cuota mensual fija del interes fijo no tiene el mismo valor hoy que dentro de 20 o 30 años.
Además un elemento actualmente desestabilizador es el interes negativo. Actualmente y desde hace ya 2 años el tipo de interes del euribor, al que se referencian las hipotecas a interes variable, es un interes negativo. Un interes negativo de entre el - 0,35% y el - 0,46% en 2019. Esto significa que si te prestan 100 Euros tendrás que devolver entre 95 y 97 Euros. Algunos bancos Europeos, que tienen como tipo de referencia el Euribor porque se prestan dinero del Banco Central Europeo al tipo del Euribor, ya aplican este interes negativo a sus prestamos hipotecarios y creditos corrientes. Ocurre ya en Dinamarca, Alemania, Lituania, Suecia, etc, y no pierden dinero porque al ciudadano le prestan al - 0,2% y ellos se prestan de otros al -0,4%. El interes negativo es una cuestión que está por llegar a España, y se escribirán ríos de tinta sobre la legalidad de estos prestamos a interes negativo. Creo que en un futuro cercano, podras prestarte dinero y devolver menos del que te prestaron.
Un Saludo a todos y gracias por vuestro tiempo.

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