🇹🇷НЕУТЕШИТЕЛЬНЫЙ ПРОГНОЗ ПО ТУРЕЦКОЙ ЛИРЕ И НЕДВИЖИМОСТИ. ИНОСТРАНЦЫ РАЗОЧАРОВАНЫ.

В Турции активно распространялась информация, что в обращение выпустят купюры 500 и 1000 лир. В соц сетях даже выкладывали образцы новых банкнот. Кроме того, в СМИ появлялись неподтвержденные данные, что ЦБ может ввести в оборот монеты номиналом 5 и 10 лир. Металлические деньги еще используются в стране, но фактически покупательная способность осталась только у самой крупной монеты в 1 лиру. Остальные монеты номиналами 1, 5, 10, 25 и 50 куруш практически перестали иметь реальную ценность. На днях власти опровергли слухи о том, что в скором времени появятся новые деньги. Однако дыма без огня не бывает.
К печати денег более крупного номинала, призывают некоторые турецкие экономисты и аналитики. Их поддерживают многие граждане. Они говорят о том что испытывают трудности и неудобство при оплате товаров или услуг. Несмотря на широкое использование карт, достаточно часто люди прибегают и к расчетам наличными. Например, даже для оплаты нескольких месяцев аренды недвижимости, обучения или крупной покупки приходится использовать сумки для многочисленных пачек купюр, а передвигаться так по городу якобы может быть небезопасно. Поэтому турки считают, что ввод новых купюр может решить проблему. Сейчас самая крупная 200 лир. По нынешнему курсу около $7,5. Когда эта банкнота только вошла в оборот в январе 2009 года, ее стоимость составляла $130. На этом фоне ЦБ Турции готовится снова повысить ключевую ставку до 30%. А так же увеличить проценты на вклады физических лиц в национальной валюте. Потому что их доля сокращается. Проценты, которые получают вкладчики не компенсируют инфляцию. По факту в лучшую сторону это пока ни чего не меняет. Даже наоборот. Инфляция и соответственно цены растут, лира дешевеет. Сам регулятор повысил прогноз по инфляции на конец года до 58%. А предыдущая его оценка была 22%. В этом июне впервые с 2021 года учетную ставку повысили с 8,5% до 15%. Курс национальной валюты тогда отреагировал рекордным понижением по отношению к доллару, преодолев отметку 26 лир за $1. В августе ставку повысили до 25%. Сейчас доллар стоит больше 27 лир. Эксперты уверены, что резкого скачка курса не предвидится. Но он продолжит расти.
Не останавливаются пока и цены на недвижимость. В Стамбуле они выросли на 68% за год заявил помощник мэра Бугра Гекче. За август в мегаполисе продали более 17 тысяч квартир, что на 6% меньше чем годом ранее. Лидером продаж стал район Эсенъюрт в западной части города. Там средняя стоимость квартиры 200 тысяч долларов. Самые дешевые стоят 80 тысяч. А самые высокие цены — в элитном районе Сарыер на севере города — в среднем от 500 тысяч. По мнению помощника мэра, цены растут в том числе из-за продажи квартир иностранцам, а также недостатка социального жилья. Реализация недвижимости снизились не только в Стамбуле, но и во всех других городах. Больше всего среди иностранцев на 42%. В прошлом месяце граждане других стран купили 3058 объектов. Лидеры среди покупателей граждане России. В августе они приобрели 733 дома и квартиры. За ними следуют граждане Ирана 342 покупки, Ирака 220 объектов и Казахстанцы 141 сделка. Выбирают они Стамбул, Анталию и Мерсин. Не нужно быть экспертом что бы понять - основными причинами снижения покупок являются ограничения в выдаче вида на жительство в районах перенаселенных иностранцами и значительное повышение уровня жизни в стране. Турция стала дорогой и не очень приветливой. Периодически появляются слухи что закрытые районы откроют. Якобы осенью ситуация должна измениться, но отказы продолжаются до сих пор. Застройщики курортных городов теряют свой хлеб. Многие стройки сбавили обороты. Сроки сдачи объектов откладываются т.к в большинстве из них расчет был на вложения покупателей. А с сокращением продаж денежный поток значительно уменьшился. Рынок перенасыщен предложениями. Ситуация напоминает ту что была до 2021. Ажиотаж прошел. Многие иностранцы продают ранее купленные квартиры. Ездить и жить в Турции стало дорого и плюс к этому ужесточение правил сдачи недвижимости в аренду, проверки, штрафы, депорты разочаровывают владельцев. Потенциальные клиенты смотрят в сторону вторичного жилья. Так как оно и синица в руках и по цене выгоднее. Даже если квартира в новостройке стоит так же, как такая же в уже сданном доме, то разница будет в кв метрах. Жилье, которое стоили еще года 3 назад - больше. Потом стали экономить на квадратуре. Застройщики бьют тревогу. Они выступают с обращением к властям вернуть прежнее условия пребывания иностранцев в Турции. Но в ответ пока тишина и совершенно противоположные решения со стороны государства. Уже объявили о повышение стоимости получения икамета почти на 100%. А так же рассматривается вопрос об увеличении порог вложений по недвижимости для получения гражданства.
#недвижимостьвтурции #ценыванталии

Видео 🇹🇷НЕУТЕШИТЕЛЬНЫЙ ПРОГНОЗ ПО ТУРЕЦКОЙ ЛИРЕ И НЕДВИЖИМОСТИ. ИНОСТРАНЦЫ РАЗОЧАРОВАНЫ. канала ЖАННА В ТУРЦИИ ONLINE