Снизить ставку по ипотеке: 10 лайфхаков, как уменьшить ипотеку в Сбербанке 2019

10 лайфхаков, как уменьшить ипотеку в Сбербанке и не только в нём, просто на примере Сбербанка.
Снизить ставку по ипотеке в разное время можно по-разному, и лайфхаки про ипотеку, выложенные здесь, будут актуальны не всегда.
Итак, чтобы сэкономить на ипотеке по крайней мере в Сбербанке, хотя секреты актуальны и для других, делать можно вот что.
1. Не ходите в банк ногами и лично. Подавайте заявку на ипотеку онлайн. ЭТо экономит время, вам ничего никто не впарит, к тому же иногда так можно снизить процентную ставку, например, в том же Сбере ипотека снижалась на 0,1%.
2. Если страхуете жизнь и здоровье в Сбербанке, получаете по ипотеке скидку ещё минус процент.
3. Ипотеку можно взять сейчас при первоначальном взносе минимум 10% от стоимости жилья. Но если насобирать 20%, то ставка снизится ещё на 0,2%.
4. Молодые семьи могут снизить ставку по ипотеке ещё на 0,4%.
5. У Сбербанка есть сервис Домклик, на котором можно покупать квартиры. Часть из квартир, которая там есть, прошла проверку Сбербанком, и если вы купите именно такую квартиру, то сможете уменьшить процентную ставку ещё на 0,3%.
6. В процессе вы узнаете, что ипотечную квартиру нужно обязательно застраховать. Сбербанк конечно предлагает свою страховку, но она дорогая, и поэтому нужно попросить у них список аккредитованных сервисов и выбрать наиболее удобный и дешёвый. Если наступит страховой случай, всё равно выгодопреобретатель банк, так что можно не заморачиваться и немножко экономить. Например, точно дешевле Сбера страховой дом ВСК. У них вроде я вижу какие-то зверские очереди в автостраховании, но в страховании жилья всё норм.
7. Сервисы типа «Правовая экспертиза» – говно на палке. Подобные доп. Услуги использовать не надо. И вообще нужно помнить, что ипотека на самом деле страхует мало от чего. Проверить чистоту юридической сделки можно, но полагаться на бумажки не стоит.
8. Электронная регистрация – очень спорный вопрос. Тут нужно считать выгоду в каждом отдельном случае. Сейчас при электронной регистрации вы получаете ещё минус 01% по ипотеке, но сама она стоит денег, и может то на то и выйти.
9. Когда ипотеку уже взяли, максимально круто гасить её досрочно в первые годы. Даже если есть лишняя тыща, лучше отдать её в ипотеку. Потому что сначала, в первые годы, проценты составляют почти 100% платежа, и запросто может быть так, что оплачивая ипотеку копейка в копейку, за год вы можете выплатить реально 2000 основного долга, ну 5000 или 10 000. Вообще когда ипотека оформится, вам дадут такой график, где всё это можно отследить. И поэтому в первые годы важна каждая переплаченная тысяча. Можно сказать, что каждый переплаченный в первые годы рубль экономит два. И хотя уменьшить процент по ипотеке не получится, сэкономить на процентах по ипотеке можно ощутимо.
10. Если вдруг прошло время, и сейчас ипотеку дают под меньший процент, чем у вас, тогда можно попробовать сначала докопаться до банка с просьбой снизить вам процентную ставку. Если банк отказывается, можно заморочиться, загуглить и перенести ипотеку в другой банк со снижением процентной ставки. В том же «Сбере» это называется «Рефинансирование ипотеки».
10 лайфхаков об ипотеке в Сбербанке, помогающих уменьшить процентную ставку: https://youtu.be/LyjBPX9wMp4

Видео Снизить ставку по ипотеке: 10 лайфхаков, как уменьшить ипотеку в Сбербанке 2019 канала Video FAQ