АУКЦИОНЫ (ASTA) В ИТАЛИИ: ПОДВОДНЫЕ КАМНИ, О КОТОРЫХ МОЛЧАТ АГЕНТЫ (часть 2)
🚨 ВНИМАНИЕ! Аукционы (Asta) в Италии — правда или ловушка?
📌Хотите купить недвижимость в Италии дёшево? Аукционы — один из самых выгодных способов, но здесь много подводных камней! В этом видео я подробно расскажу:
✅ Как участвовать в аукционах на недвижимость в Италии?
✅ Какие документы нужны и как подать заявку?
✅ Сколько стоит залог и как проходят торги?
✅ Какие скрытые расходы ждут после победы?
✅ Как получить ключи и что делать, если квартира не освобождается?
⚠️ Важно! Аукционы — это долгий процесс (8-9 месяцев!), и не все лоты выгодны. Я расскажу о своём опыте, ошибках и дам советы, которые помогут избежать проблем.
⏱ Таймкоды:
00:26 - Как подать заявку на аукцион
01:15 - Почему нужна PEC и электронная подпись
02:18 - Сколько платить за залог для покупки квартиры на аукционе
02:30 - Как проходят онлайн-торги
04:39 - Если вы выиграли аукцион, что дальше
05:00 - Дополнительные расходы (налоги, пошлины)
05:49 - Почему важно читать perizia (опись недвижимости)
09:56 - Сколько реально стоит квартира после торгов
11:28 - Наш неудачный опыт (торги аннулировали!)
14:21 - Как мы всё-таки получили квартиру
💡 Кому будет полезно это видео?
🔹 Тем, кто хочет купить квартиру в Италии дёшево
🔹 Эмигрантам, планирующим переезд
🚨 Важные моменты (из видео):
✔ Залог — 10% от стоимости лота. Возвращается, если не выиграли.
✔ PEC и электронная подпись — обязательны для участия.
✔ Агент — может спасти от ошибок, но стоит до 3% от цены квартиры.
✔ Доп. расходы — налоги (2-9%), пошлины, судебные издержки (+10 000€ к цене!).
✔ Perizia — проверяйте, есть ли жильцы, долги и перепланировки!
✔ Сроки — от подачи заявки до ключей может пройти 8-12 месяцев.
🔔 Подпишитесь на канал Dolce Vita | Жизнь в Италии, чтобы не пропустить новые видео о недвижимости, переезде и жизни в Италии!
#Италия #НедвижимостьВИталии #Переезд #Аукционы
______
Мои соцсети
Instagram*: https://www.instagram.com/duklik
email: duklik.yout70@gmail.com
_____
Купить квартиру в Италии дешево (часть 1)
https://youtu.be/CfcVbbT5Flw
Как мы искали одну квартиру в Италии, а купили 2 квартиры (румтур)
https://youtu.be/o300ZUCmiEQ,
* принадлежит компании Meta, запрещенной на территории РФ
Видео АУКЦИОНЫ (ASTA) В ИТАЛИИ: ПОДВОДНЫЕ КАМНИ, О КОТОРЫХ МОЛЧАТ АГЕНТЫ (часть 2) канала DolceVita или Жизнь в Италии
📌Хотите купить недвижимость в Италии дёшево? Аукционы — один из самых выгодных способов, но здесь много подводных камней! В этом видео я подробно расскажу:
✅ Как участвовать в аукционах на недвижимость в Италии?
✅ Какие документы нужны и как подать заявку?
✅ Сколько стоит залог и как проходят торги?
✅ Какие скрытые расходы ждут после победы?
✅ Как получить ключи и что делать, если квартира не освобождается?
⚠️ Важно! Аукционы — это долгий процесс (8-9 месяцев!), и не все лоты выгодны. Я расскажу о своём опыте, ошибках и дам советы, которые помогут избежать проблем.
⏱ Таймкоды:
00:26 - Как подать заявку на аукцион
01:15 - Почему нужна PEC и электронная подпись
02:18 - Сколько платить за залог для покупки квартиры на аукционе
02:30 - Как проходят онлайн-торги
04:39 - Если вы выиграли аукцион, что дальше
05:00 - Дополнительные расходы (налоги, пошлины)
05:49 - Почему важно читать perizia (опись недвижимости)
09:56 - Сколько реально стоит квартира после торгов
11:28 - Наш неудачный опыт (торги аннулировали!)
14:21 - Как мы всё-таки получили квартиру
💡 Кому будет полезно это видео?
🔹 Тем, кто хочет купить квартиру в Италии дёшево
🔹 Эмигрантам, планирующим переезд
🚨 Важные моменты (из видео):
✔ Залог — 10% от стоимости лота. Возвращается, если не выиграли.
✔ PEC и электронная подпись — обязательны для участия.
✔ Агент — может спасти от ошибок, но стоит до 3% от цены квартиры.
✔ Доп. расходы — налоги (2-9%), пошлины, судебные издержки (+10 000€ к цене!).
✔ Perizia — проверяйте, есть ли жильцы, долги и перепланировки!
✔ Сроки — от подачи заявки до ключей может пройти 8-12 месяцев.
🔔 Подпишитесь на канал Dolce Vita | Жизнь в Италии, чтобы не пропустить новые видео о недвижимости, переезде и жизни в Италии!
#Италия #НедвижимостьВИталии #Переезд #Аукционы
______
Мои соцсети
Instagram*: https://www.instagram.com/duklik
email: duklik.yout70@gmail.com
_____
Купить квартиру в Италии дешево (часть 1)
https://youtu.be/CfcVbbT5Flw
Как мы искали одну квартиру в Италии, а купили 2 квартиры (румтур)
https://youtu.be/o300ZUCmiEQ,
* принадлежит компании Meta, запрещенной на территории РФ
Видео АУКЦИОНЫ (ASTA) В ИТАЛИИ: ПОДВОДНЫЕ КАМНИ, О КОТОРЫХ МОЛЧАТ АГЕНТЫ (часть 2) канала DolceVita или Жизнь в Италии
Анжелика Янушевич рек купить квартиру в Италии дешево купить квартиру в Италии на аукционе asta аукцион недвижимость в Италии Dolce Vita как купить квартиру в Италии гайд по покупке недвижимости в Италии реальный опыт квартира в Италии купить недвижимость в Италии квартира в Италии дешево аукционы недвижимости Италия переезд в Италию покупка квартиры в Италии торги на недвижимость жилье в Италии стоимость недвижимости в Италии риски аукционов
Комментарии отсутствуют
Информация о видео
27 мая 2025 г. 21:42:23
00:19:48
Другие видео канала
