광명뉴타운재개발 1구역 2구역 5구역11구역 15구역 현황 및 최저가 프리미엄총정리

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광명뉴타운 재개발 1구역 진행 상황
광명 재개발 1구역은 광명 재개발 11구역 다음으로 세대수가 많은 3,585세대의 대단지 아파트입니다
광명뉴타운1구역은 전매가능 구역이고,광명뉴타운 1구역은 동 호수 추첨이 완료되었고 , 올해 5월 계약서 작성 및 계약금 납부가 이루어질 예정입니다 일반분양은 2022년 8월경으로 예상됩니다 . 현재 광명 1구역 이사비는 1400만 원이고 이주비 대출은 감정평가액의 40%입니다. 무주택자나 1주택 처분조건부로 중도금 40%를 조합에서 대납해 주어 잔금 시 90%를 이자와 함께 납부 가능합니다 입주예정 시기는 2025년 8월 예정입니다
광명뉴타운 재개발 1구역의 취득세는 현재 광명뉴타운 1구역 취득세는 다주택자나 1주택자와 관계없이 토지 세율인 4.6%의 취득세가 부과됩니다 광명1구역 아파트 입주 시 취득세는 추가분담금의 2.96%에서 3.16% 부과됩니다 아래에 안내해 드리는 매매 대금은 조합원 입주권을 매수하는 금액이고 , 매매 대금에 추가 분담금을 플러스하여 납부해야 합니다
광명 재개발 2구역 일반분양은 광명뉴타운 내 분양가 상한제가 처음으로 적용되는 구역으로 경쟁률이 높을 것으로 예상되는 구역입니다
또한 광명 재개발 2구역 일반분양은 10년 재당첨 제한에 걸리는 구역인 만큼 조합원 입주권의 장점이 큰 구역입니다
광명뉴타운 2구역은 전매 가능 구역이며 5년 재당첨 제한에 해당되지 않습니다 비례율은 100. 69 %이며 광명뉴타운 2구역 보유 시 취득세는 현재 토지상태로 무주택자와 다주택자와 무관하게 4.6%이고 종부세는 토지상태이므로 포함되지 않으며 재산세는 토지분만 과세됩니다
광명 재개발 11구역은 광명뉴타운 구역 중 대장주 단지로 경기 침체의 영향을 많이 받지 않는 구역으로, 대단지로 이루어진 아파트 단지입니다
광명뉴타운 재개발 11구역 추가 분담금 납부 방법은 2주택자는 이주비 대출은 사업비 대출 명목으로 감정가 X 40%의 대출 가능합니다
광명뉴타운 15구역은 광명 16구역 다음으로 입주가 빠른 구역이며 입주 예정일은 올해 10월 예정입니다

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