[대전 탄방동 상가주택 매매]계약금 필요없이 매수 가능한 상가주택

▶ 건물 개요

- 대지위치 : 대전광역시 서구 탄방동 1233
- 대지면적 : 212.7㎡(약 64.3평)
- 연면적 : 330.47㎡(약 100평)
- 지역 : 2종일반주거지역
- 주구조 : 철근콘크리트
- 주용도 : 근린생활시설 및 다중주택
- 층수 : 지상 1층 ~ 지상 4층
- 방수/욕실수 : 12/13개
- 방향 : 서향(주출입구 기준)
- 관리비부과기준 : 위탁관리업체 관리규약에 따름.
- 총 주차대수 : 2대
- 사용승인일 : 2021년 03월 19일

▶ 건물 현황

- 1층 : 상가 1개, 1.5룸 2개
- 2층 : 1.5룸 4개
- 3층 : 1.5룸 4개
- 4층 : 1.5룸 2개

- 매매가 : 12억 원
- 대출금액 : 5억 2천만 원
- 총 보증금 : 7억 4,500만 원
- 실제 투자금액 : 0 (매도인이 6,500만원 반환)
- 한 달 월세 : 288만 원(이자 공제 후 순수익 50만 원)
- 1년 월세 : 3,456만 원(이자 공제 후 순수익 600만 원)
- 2억 투자 시 건물 수익률 : 약 11%(이율 5.5% 기준, 투자금액에 따라 변동가능)
- 법조연합은온부동산중개법인
- 대표 : 이일한, 등록번호 : 30170202300153
- 소재지 : 대전광역시 서구 만년동 282 103호
- 대표번호 : 042-347-4985

(지도 : 네이버지도)

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