מכירת דירת מגורים, מס רכישה, מס שבח תכנוני מס ותאונות מס
אורית קוך עו"ד מסבירה על שיעורי מס רכישה חדשים, תכנוני מס אפשריים. כיצד יחושב מס השבח על מכירת דירת מגורים, הזדמנויות מס בצד תאונות מס קשות
תמצית הפרק-
1. מס רכישה על רכישת דירה שנייה עולה ל 8% ללא קשר לשווי הדירה.
2. בעלות של שליש מדירת מגורים שקולה לבעלות על דירה מלאה לעניין זה.
3. מס רכישה על קניית קרקע נותר ללא שינוי – 6% בלבד
4. קניית קרקע בנפרד והזמנת שירותי בנייה מאדם אחר תחסוך מס רכישה – על מרכיב הקרקע ישולם מס רכישה 6% ושירותי הבניה אינם חייבים במס רכישה.
5. מכירת דירת מגורים יחידה זכאית, בדרך כלל, לפטור ממס.
6. בעת החלפת דירת יחיד (קניית חדשה ומכירת ישנה) יש פרק זמן למכירת הדירה הישנה כדי שרכישת החדשה לא תחשב כרכישת דירה שנייה.
7. זהירות מתאונת מס - אם מחיר הדירה כולל שווי זכויות בנייה בלתי מנוצלות לא יחול פטור ממס על מרכיב שווי זכויות הבנייה.
8. בתקופת מעבר בשנים 2014 עד 2017 ניתן למכור דירה שאיננה דירה יחידה בחישוב מס לינארי שבד"כ מביא לתוצאת מס נמוכה ביותר.
9. זהירות מתאונת מס- לא יחול חישוב מס לינארי (כאמור בסעיף 8) על מכירת דירה לקרובים. יש להמתין עד לשנת 2018 בה יחול חישוב המס הלינארי.
Видео מכירת דירת מגורים, מס רכישה, מס שבח תכנוני מס ותאונות מס канала ערוץ המסים - עם רואה חשבון אלישע סער
תמצית הפרק-
1. מס רכישה על רכישת דירה שנייה עולה ל 8% ללא קשר לשווי הדירה.
2. בעלות של שליש מדירת מגורים שקולה לבעלות על דירה מלאה לעניין זה.
3. מס רכישה על קניית קרקע נותר ללא שינוי – 6% בלבד
4. קניית קרקע בנפרד והזמנת שירותי בנייה מאדם אחר תחסוך מס רכישה – על מרכיב הקרקע ישולם מס רכישה 6% ושירותי הבניה אינם חייבים במס רכישה.
5. מכירת דירת מגורים יחידה זכאית, בדרך כלל, לפטור ממס.
6. בעת החלפת דירת יחיד (קניית חדשה ומכירת ישנה) יש פרק זמן למכירת הדירה הישנה כדי שרכישת החדשה לא תחשב כרכישת דירה שנייה.
7. זהירות מתאונת מס - אם מחיר הדירה כולל שווי זכויות בנייה בלתי מנוצלות לא יחול פטור ממס על מרכיב שווי זכויות הבנייה.
8. בתקופת מעבר בשנים 2014 עד 2017 ניתן למכור דירה שאיננה דירה יחידה בחישוב מס לינארי שבד"כ מביא לתוצאת מס נמוכה ביותר.
9. זהירות מתאונת מס- לא יחול חישוב מס לינארי (כאמור בסעיף 8) על מכירת דירה לקרובים. יש להמתין עד לשנת 2018 בה יחול חישוב המס הלינארי.
Видео מכירת דירת מגורים, מס רכישה, מס שבח תכנוני מס ותאונות מס канала ערוץ המסים - עם רואה חשבון אלישע סער
Показать
Комментарии отсутствуют
Информация о видео
9 июля 2015 г. 21:02:26
00:06:32
Другие видео канала
![עו"ד יוסי ברקוביץ' מדבר על מס שבח ומס רכישה](https://i.ytimg.com/vi/wK-uZvkkSk0/default.jpg)
![רכישת דירת מגורים בחברה - יתרונות מס בצד תאונות מס](https://i.ytimg.com/vi/vbH76asvUFQ/default.jpg)
![על קנייה ומכירת דירה, איך עושים זאת נכון?-מדריך](https://i.ytimg.com/vi/HFcmkgzmKnI/default.jpg)
![חישוב מס שבח בנדלן 💻](https://i.ytimg.com/vi/5_6sHdN__co/default.jpg)
![מבוא למיסוי דירות מגורים - מס שבח ורכישה הכנה למפגש מפת מיסוי מקרקעין](https://i.ytimg.com/vi/5P7MYHW_GjA/default.jpg)
![מס רכישה על רכישת דירה ראשונה או דירה להשקעה - נפתלי בר נתן](https://i.ytimg.com/vi/byLu2pV0lZs/default.jpg)
![סוגי השקעות נדל"ן ולמה דווקא מועדף נדל"ן למגורים? נתי שיינפלד](https://i.ytimg.com/vi/XRGCHMosAZ8/default.jpg)
![מבזקי סוף שנה: משכורת או דיבידנד, משיכות בעלים, דיבידנד כפוי, דירות השכרה](https://i.ytimg.com/vi/J9FU8lNP9sM/default.jpg)
![סאמר סקול - מיסוי מקרקעין , 27.7.17](https://i.ytimg.com/vi/hCP83SDK5kA/default.jpg)
![כיצד לקבל החזרי מס למשקיעים בניירות ערך?](https://i.ytimg.com/vi/o6Iuoqc7B08/default.jpg)
![קיבלתם פניה טלפונית מחברה מסחרית שמגיע לכם החזר מס שבח? דורית גבאי ב"סודות הנדלן"](https://i.ytimg.com/vi/pF0Q_3wvXfI/default.jpg)
![מהן הדרכים בהן נוכל לממן דירה - בלי הון עצמי ?](https://i.ytimg.com/vi/J-63soGJaNA/default.jpg)
![שלבים בחוזה מכר](https://i.ytimg.com/vi/aOJ8lroW03Q/default.jpg)
![עסק משפחתי - תכנון המס . משכורת לבן/בת זוג, הפרשות סוציאליות ועוד..](https://i.ytimg.com/vi/mSgFjC75_ec/default.jpg)
![היטל השבחה, מס שבח ומה שביניהם | חיים אטקין משוחח עם דורית גבאי](https://i.ytimg.com/vi/mZ2yc80E8wk/default.jpg)
![קיזוז הפסדים בחכמה - כללי קיזוז וטיפים](https://i.ytimg.com/vi/II13I41l03Y/default.jpg)
![פירוק חברה - מה קורה עם הנדל"ן? פטור ממס לפי סעיף 71 לחוק מיסוי מקרקעין](https://i.ytimg.com/vi/OIYOPLQsvnw/default.jpg)
![משיכות בעלים - סעיף 3ט1 , שאלות ותשובות פרקטיות](https://i.ytimg.com/vi/jZkbVffHALs/default.jpg)
![מיסוי מקרקעין | מס שבח | פטור ממס | היטל השבחה](https://i.ytimg.com/vi/IkwULh4oWjo/default.jpg)
![לקראת רכישת מגרש ? למה צריך לשים לב ?! (2020)](https://i.ytimg.com/vi/yuYrduukqys/default.jpg)