毎月赤字のマンションを２年間所有していたSさん/築古戸建てでリベンジ/都内で想定利回り11%購入/どんな物件を買ったのか？ルームツアーしながらリフォームアドバイス！！

Sさんは大手企業の４０代半ばのサラリーマン。将来の不安から区分マンション投資に興味が湧き、２年間毎月赤字の区分マンションを所有されていました。

営業マンから【保険がわりになる】【税金対策になる】と言われ、将来の為だと毎月赤字でも所有していたのですが、このまま１０年払い続けると膨大な金額になることに気づき売却を決意！！

その後、購入されたのが都内1100万円想定利回り11%の戸建てです。
どこをどんな風にリフォームしようとされてるのかルームツアーをしながらお伺いしました。
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節約・パートでコツコツ貯めたお金を使って、2012年に大阪で築古戸建を購入（利回り22%）

その後、戸建てを中心にコツコツ増やして現在27棟31室（延べ36室の内7戸売却）年間家賃収入2640万円。年間手残りCF約1750万円。

利回り平均20.1％　最高利回り54.5％

たまに売却も行いその売却益の合計は3000万円以上！マイホームの住替えを２回行い２回とも高額利売却に成功！現在は世田谷区某駅徒歩２分の好立地に注文住宅を建て夫婦ふたりで住んでます。

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【所有物件】
大阪府吹田市戸建て利回り24%
都内区分マンション⇒500万円→1100万円で売却
千葉鎌ヶ谷戸建利回り22.5%
都内４戸の１棟アパート⇒2100万円→2830万円で売却
千葉鎌ヶ谷戸建利回り25.7%
千葉船橋戸建利回り23%
大阪市内戸建380万円→1600万円
千葉稲毛区分マンション380万円利回り14.4%→650万円で売却
千葉鎌ヶ谷団地利回り25%
千葉船橋市区分⇒400万円→670万円で売却
千葉船橋市団地170万円→380万円で売却
千葉船橋市団地⇒350万円→690万円売却
東京都葛飾区戸建て利回り（民泊準備中）
千葉船橋市軽量鉄骨アパート利回り10%
大阪府箕面市テラスハウス利回り31.6%
江戸川区戸建て1号利回り14%
江戸川区戸建て2号利回り10.3%
千葉県習志野市戸建て利回り54.5%
東京葛飾区元店舗戸建て利回り15%
千葉柏市戸建て利回り21.6%
東京都世田谷区下北沢テラスハウス12%
千葉柏市戸建て利回り13.2%
埼玉深谷戸建て利回り36.6%
東京都調布市8世帯全空ボロアパートを２世帯にリノベアパート利回り12%
神奈川県厚木市テラスハウス利回り14%
埼玉県越谷市平屋利回り28%
千葉県船橋市戸建て利回り20%
君津土地利回り60%
北軽井沢別荘（民泊準備中）
千葉県茂原市戸建て利回り20%
千葉県八千代市戸建て利回り18.15%
千葉県柏市戸建て利回り（売却中）
埼玉県志木市戸建て利回り16%
千葉県白井市戸建て利回り16%
東京葛飾区戸建て利回り11.6%

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