토허제 한 달, 숨죽인 강남…하반기 분양시장 대선 기대감에 꿈틀#강남부동산동향#하반기분양시장#토허제영향

🏙️ 토허제 한 달, 숨죽인 강남…하반기 분양시장 대선 기대감에 꿈틀
토지거래허가구역(토허제) 확대 지정 이후
강남을 중심으로 서울 부동산 시장이 급격히 관망세로 돌아섰습니다.
가격은 여전히 소폭 상승했지만,
거래량은 줄고 매물도 빠르게 감소하는 양상입니다.

부동산R114에 따르면,
서울 아파트 매매가격은 최근 일주일 새 0.14% 상승했지만,
이는 전주(0.23%)에 비해 상승폭이 둔화된 수치입니다.
거래량 또한 토허제 지정 전보다 크게 줄었습니다.

매도자들은

전셋값 상승 기대,

내년 신규 입주물량 감소 전망 등을 이유로
매물을 거둬들이거나 가격을 고수하는 분위기입니다.

🗳️ 하지만 시장에는 또 다른 기대감이 퍼지고 있습니다.
바로 조기 대선에 따른 규제 완화 기대입니다.

정치권에서

경기 부양,

부동산 규제 완화 공약이 쏟아지면서,
하반기 분양시장에는
숨은 수요가 분출될 가능성이 커졌습니다.

실제로 주요 건설사들은

상반기에 미뤘던 분양 물량을

하반기 대거 쏟아낼 준비를 하고 있습니다.

서울에서는 은평구, 구로구, 강동구를 중심으로
대형 브랜드 아파트 분양이 줄줄이 예정되어 있어
하반기 부동산 시장은 다시 한번
큰 변곡점을 맞이할 가능성이 제기되고 있습니다.

📌 정리

토허제 이후 강남 시장은 관망세

거래 감소, 매물 감소

하반기 대선 기대감 속 분양시장 본격 재개

관망 속에 꿈틀대는 강남 부동산 시장,
하반기에는 다시 뜨거워질지 주목됩니다.

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