多伦多房产买卖-看房注意事项

1-了解房产的各个细节，问经纪要一个checklist来花时间自己考虑一下
2-多花点时间在看房前就和地产经纪提前沟通，面试，Zoom，问看房细节和offer细节
3-提前规划好看房数量，路线，总结时间
4-看房准时，注意安全，注意摄像头或者录音
5-了解侧重点，比如说格局，找到自己最不能放弃的项目
5-发现不同房子的亮点，以及价值
6-了解房屋的历史：自住/投资，上市次数，上市历史，上市策略
7-代理合同解释
8-不要被家居摆设或者小的损坏影响自己决定
9-学会看MLS listing
10-不同经纪不同风格，提前自己做好功课

加拿大地产院士FRI-Arthur Zhao
地产经纪信息：https://www.realtor.ca/agent/1968325/...
客户反馈评分：https://rankmyagent.com/arthurzhao/
网站Instagram：Arthurzhao.realtor
linkedin: Arthurzhaorealtor

相关链接：
首次买房流程：
1. 什么市场适合买房
为什么在加拿大投资：https://china.realtor.ca/investment/
15%海外买家税：https://www.fin.gov.on.ca/en/bulletin...

2. 什么季节适合买房
多伦多地产局市场数据:
http://www.trebhome.com/index.php/mar...

3. 如何确认贷款
贷款利率比较： https://www.ratehub.ca/mortgages
加拿大皇家银行：https://www.rbc.com/about-rbc.html

4. 买房开销
土地转让税计算器：http://www.trebhome.com/index.php/buy...
多伦多2019年地税税率：
https://www.toronto.ca/services-payme...
买房开销细则： https://www.ratehub.ca/closing-costs-...
地税如何评估：https://www.mpac.ca/PropertyTypes/Res...

5. 选择什么样的区域的房型
多伦多社区：https://www.toronto.ca/city-governmen...
通过房屋查找学区：https://www.findschool.ca/web
学校排名：https://www.fraserinstitute.org/schoo...
区域方便程度： https://www.walkscore.com/
木质结构：https://chbanl.ca/wp-content/uploads/...

6. 看房流程以及买房的流程
卖家私卖：https://comfree.com/sk/home-for-sale
多伦多地产局房源网站：http://www.trebhome.com/
加拿大公开房源网站：https://www.realtor.ca/
房屋背景调查： https://www.housecreep.com/
买房必备清单：https://china.realtor.ca/downloads/%E...

7. 如何报盘/下Offer
土地调查勘测图(land Survey)：https://www.protectyourboundaries.ca/
验房师(Inspector)：
Pillar To Post: https://pillartopost.com/
Carson Dunlop: https://www.carsondunlop.com/

8. 交接流程
产权保险(Title Insurance): https://www.fsco.gov.on.ca/en/insuran...
房屋保险(Home Insurance)

9. 如何挑选专业的地产经纪


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SRS- Seller Representative Specialist
ABR- Accredited Buyer's Representative
MCNE- Master certified negotiation expert
RENE- The Real Estate Negotiation Expert
SRES- Seniors Real Estate Specialist
E-PRO- Internet professional certification

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SRS- 卖房代理专家
ABR- 认证买房代理
MCNE- 谈判大师
RENE- 地产谈判专家
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