🏠 Investieren in ein saniertes Mehrfamilienhaus! 🔑 #Immobilieninvestment

🔑 Investieren mit Perspektive – saniertes Mehrfamilienhaus in Heidenau-Kleinsedlitz

In ruhiger Lage von Heidenau wartet dieses gepflegte 3-Familienhaus mit solidem Potenzial. Das ca. 1880 erbaute Haus wurde 2013–2017 umfassend saniert und präsentiert sich heute in ausgezeichnetem Zustand.

✨ Highlights:

• 🏠 Ca. 247 m² Wohnfläche auf 3 gepflegte 3-Raumwohnungen
• 🛁 Alle Einheiten mit Balkon & Bad mit Wanne
• 💶 Ca. 20.000 € Mieteinnahmen jährlich
• 🌿 472 m² Grundstück, 3 Stellplätze inklusive
• 🔥 Brennwerttherme (2013) & Solarthermie für Warmwasser
• 🧱 Jede Wohnung mit Kellerabteil & Fahrradstellplatz

🌳 Die grüne Lage bietet Nähe zur Elbe, gute Anbindung an ÖPNV, B172 & A17 sowie eine starke Infrastruktur – ideal für stabile Vermietung.

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