INVESTIRE IN IMMOBILI acquistando come prima casa: perché non farlo! [è una CAZZATA🤬]

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Pochi giorni fa sono stato contattato da un ragazzo che vorrebbe fare un investimento immobiliare intestandosi l’immobile come prima casa.

Quando ho chiesto perché intendeva agire in questo modo mi ha risposto che le motivazioni riguardavano le elevate tasse, imposte di registro ed alti interessi sul mutuo.

Il mio parere in merito? Decisamente negativo!

Ho visto molte persone agire in questo modo…aspiranti investitori immobiliari e non, ed ammetto di averlo fatto anch’io…ma quali sono gli aspetti negativi e quali, non ostante il mio disaccordo, quelli positivi?

I principali motivi o vantaggi che spingono le persone ad agire così sono:
- Il non avere elevati interessi sul mutuo;
- Evitare il pagamento della plusvalenza;
- Imposta di registro inferiore trattandosi di prima casa.

Gli svantaggi invece, evidenti o meno, sono:
- Dover spostare la residenza nell’immobile acquistato;
- Dover rendere la casa abitabile affinché risulti realmente fruibile come residenza;
- Per non pagare la plusvalenza bisogna, entro breve tempo, impegnarsi nell’acquisto di una nuova prima casa.

Ma il più importante di tutti a mio parere è che il tempo perso nel cercare di risparmiare in questo modo è tempo in cui voi vi sareste potuti impegnare in altre operazioni immobiliari.

Non è questo il modo per fare realmente soldi, ma bisogna spingere sull’acceleratore e cercare di fare quante più operazioni possibili!

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