珠海湖心公館【灣區置業】 中國鐵建湖心公館項目位於珠海新中心，湖心新城；湖心絕版復式躍墅，即買即住，過年住新家，約103-126㎡，復式高實用率，雙城軌、雙海港環繞，無縫接駁灣區核心城市

00:00 開頭
00:30 區位沙盤介紹
23:54 樣板房介紹
44:43 總結

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珠海湖心公館
【項目概況】
中國鐵建湖心公館項目位於珠海新中心，湖心新城。
湖心公館作為湖心新城惟一純復式產品，致力於為城市中產家庭提供一個純粹的圈層居所，於湖心罕貴地脈，構築多面生活場，鎖定高凈值的居住圈層；
項目配建約0.6萬㎡幼兒園；周邊3公裏內優質學府環伺，約15所幼兒園，8所小學，4所中學，家門前全齡優質教育資源，讓小孩贏在起跑線上；
項目坐享家和城、金茂商業（在建中）、豫園商城（在建中）、愛琴海購物中心（在建中）商業綜合體，超32萬㎡商業環繞（含在建）。
【實景現房發售】
湖心絕版復式躍墅，即買即住，過年住新家
【項目占地】28231㎡
【項目建面】45915㎡
【項目容積率】1.8
【項目綠化率】37%
【項目總戶數】310戶
【物業類型】70年產權純住宅
【項目總棟數】6棟
【項目總樓層】1棟、5棟（16層） 2、3、4、6棟（17層）
【梯戶比】2梯4戶
【車位配比】約1:1
【在售戶型】建面約103-122㎡復式3+X，4+X房
【物業公司】中鐵建物業
【物業費】3元/㎡/月
【裝修】精裝交付
【交樓時間】2022年3月
【批地】2018年

【戶型鑒賞】
樣板間實景圖
A戶型（約121-126㎡，復式陽光闊居4+X房）
C戶型（約103-108㎡，復式高實用率3+X房）
【項目效果圖】
大門——尊享歸家禮遇
兒童娛樂區——健康樂園，肆意童年
鄰裏空間——全齡休閑，理想生活
【項目亮點】
灣區置業熱土西城芯，湖心絕版復式躍墅
新晉中產家庭的多面生活場
必買十大理由！

1.復式現樓躍墅
多面生活場
給家人N+1種生活享受

.復式現樓躍墅，是先生的社交場、太太的茶話會，也是父母的天倫聚、孩子的造夢機，103-126㎡至臻復式住宅3+X至4+X房，滿足生活所有想象。6米層高奢闊空間，超100%實用率，南北對流，雙向景觀，雙層格局，超高私密性，樓上樓下，精彩不分層一家老小其樂融融，即買即住享新年。
2.區位
城市新主場
讓家人住在繁華芯

湖心公館盤踞湖心新城，承襲萬億灣區輻射紅利，坐享珠海東拓西進的雙重城市發展紅利
占位西部中心城區核心，與城市中產同進同鳴，全面升級人居體驗，搶先一步，讓家人住進珠海繁華芯。
3.交通
湖心樞紐場
為家人出行加速度

雙城軌、雙海港環繞，無縫接駁灣區核心城市，洪鶴大橋拉進港澳距離，香海大橋(在建)快速連通珠海東西，瞬達珠海主城，暢享同城生活圈，暢快交通讓上班出行方便自如，把堵在路上的時間留著陪伴家人。
4.商業
城芯生活場
一家人吃喝玩購全滿足

坐享六大中心(在建)、華發商都（在建）封面級國際配套，下樓即享豫園商城（在建）、金茂商業(在建)、愛琴海購物中心(在建)、家和城廣場等超30萬㎡商業綜合體 。下樓300m即到湖心路家和城廣場，瞬享金灣華發商都，家門口的商圈，更懂中產家庭。
5.教育、醫療
精英教育場
給孩子一個夢想起點

湖心公館周邊3公裏內優質學府環伺，約15所幼兒園、8所小學、4所中學，自配建約6000m幼兒園，家門口的優質教育資源，讓孩子贏在起跑線上。

360°健康場
讓家人生活得安心、放心

西部醫療中心是集醫、教、研、健為一體的大型現代化三甲綜合醫院，距離項目僅 5 分鐘，另有珠海遵義醫院、珠海同和醫院和珠海僑立中醫院環繞，讓您和家人在這裏的生活更加安心、放心。
6.生態
生活「氧」生場
父母晨練、散步好去處

坐擁白藤山、幸福河生態公園（在建）和湖心新城星空公園（規劃中）三座生態公園，靜享四季詩意棲居生活，全景生態環繞，推窗即享綠肺級鮮氧，開啟全家老小每一天的蓬勃活力。
7.園林
家庭歡樂場
打造一家老小的陽光生活

湖心公館以「生活藝術家」為打造理念，築造了交流空間、康體健身、兒童空間、活動空間、景觀會客空間5大樂活空間，匠造灣區宜居典範。
8.奢裝
一線精裝場
守護家人的品質生活

精選國內外一線裝修品牌，選用Bosch – 博世、Moen - 美國摩恩、Kohler – 科勒、Robam – 老板等世界知名品牌，打造更安全、更智慧、更便利的臻品人居環境。
9.物業
24h服務場
給家人全方位的悉心照顧

中鐵建物業服務承襲高端理想人居理念，隸屬中國物業服務百強物業，始終以客戶訴求為導向，以多維度和全生命周期的服務矩陣，構建全觸點的服務體系，致力打造美好生活的居住場景。
10.品牌
央企匠著 臻品人居
中產家庭居住品質的首選

世界500強中國鐵建，秉承「鐵道兵精神」，打造青藏鐵路，港珠澳大橋等七項「第一工程」，榮獲中國建築工程魯班獎高達90項，以匠心精工實力打造臻品人居，品質生活的保障。

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