라디오 평택 브레인시티

1. 사업 개요 및 입지 특성

평택 브레인시티 소개: 경기도 평택시 도일동 일원, 총 482만㎡(약 146만평) 규모의 대규모 지식기반 산업복합단지로, 산업, 연구, 교육, 주거, 상업, 문화 기능을 갖춘 미래형 자족도시
핵심 입지 요소: 삼성전자 평택캠퍼스 인접 지역으로 반도체 클러스터 확장성이 크고, 수도권 남부권 최대 규모의 개발 사업
브레인시티 연도별 발전 과정: 2007년 개발 계획 수립부터 2022년 1단계 준공, 현재 2단계 부지 조성 및 투자 유치 진행 중

2. 평택 브레인시티의 주요 매력 포인트

산업 인프라:

삼성 평택캠퍼스(세계 최대 규모의 반도체 생산단지, 총 투자액 100조 원 이상)의 핵심 배후 산업단지
카이스트(KAIST) 캠퍼스 및 아주대병원 유치로 산학 협력 시너지 창출
한국청정수소진흥연구원 개원으로 수소도시 건설을 위한 기반 마련
교통 인프라:

SRT 지제역 차량 약 5분 거리, 강남 수서역까지 약 20분대
GTX-A(2024~2025년 예정) 연결로 삼성·서울역까지 20분대
경부고속도로, 평택제천고속도로 인접으로 수도권 전역과 충청권으로 빠른 접근성
생활 인프라:

차량 10~15분 거리 내 평택 AK플라자, 스타필드 안성, 이케아 예정지 등 대형 상업시설
공원 및 녹지 대거 계획으로 쾌적한 주거환경 제공
3. 브레인시티 수자인 아파트 상세 정보

공급 개요: 경기도 평택시 평택브레인시티 일반산업단지 공동 8BL, 아파트 지하 2층, 지상 29~34층 6개동 총 889세대(59㎡: 232세대, 84㎡: 657세대)
입주 시기: 2027년 12월 예정
분양가 정보:

59㎡: 기준층 384,400,000원(평단가 약 15,100,000원)
84㎡: 기준층 508,000,000원(평단가 약 14,312,000원)
계약조건:

계약금: 5%(1차 500만원, 2차 잔여금액)
중도금: 60%(1~6차, 각 10%)
잔금: 35%(입주 시)
중도금 이자 후불제 적용
발코니 확장:

59㎡: 5,250,000원
84㎡: 6,070,000원
4. 헷지했지 서비스 특별 혜택

헷지했지 서비스 개념: 한국자산매입(KAP)에서 제공하는 부동산 보호약정으로, 수분양자가 분양받은 아파트를 매수청구기간 내에 취득분양가로 회사가 매수하도록 청구할 수 있는 권리 부여
주요 혜택:

부동산 가격 하락, 긴급자금 필요, 주택매각지연, 이직 및 인사발령 등 우발적인 상황으로부터 보호
평택 브레인시티 수자인의 경우 선착순 30개 세대에 한해 무료로 헷지했지 서비스 가입 가능
무료 주택화재보험 1년간 제공(메리츠화재해상보험과 업무협약)
5. 투자 가치 및 시장 전망

평택 지역 성장성:

2000년 36만명에서 2024년 64만명으로 인구 급증
삼성반도체, SRT, 고덕신도시, 브레인시티 등으로 100만 도시로 성장 중
브레인시티 투자 포인트:

향후 산업단지 종사자, 연구개발 인력 유입에 따른 안정적인 배후 주거지 성장
삼성, KAIST, 아주대병원 등 랜드마크급 개발 호재와 맞물린 프리미엄 가치 상승 예상
분양가상한제 적용 단지로 향후 가격 상승 기대
진행 중인 계약 현황: 분양 진행 중이며, 최근 추세는 개선되고 있음

6. 계약 및 문의 정보

견본주택 위치: 경기도 평택시 비전동 1102-2번지
홈페이지: https://www.sujain-br.co.kr
대표번호: 031-654-8886
분양 대행사: (상담 예약 및 내방 안내)

팟캐스트에서는 평택 브레인시티 수자인의 투자 가치와 특장점을 강조하고, 현재 부동산 시장 상황과 연계하여 왜 지금이 투자하기 좋은 시점인지를 설명하고 있습니다. 또한 특별 혜택인 헷지했지 서비스의 장점을 상세히 다루어 수분양자들의 불안을 해소하는 데 초점을 맞추고 있습니다.

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