Investavimas į NT. Kodėl gi NE? Rizikos ir galimybės.

Su NT nėra viskas taip paprasta, kaip atrodo. O kai imi gilintis išties daug tų OOPS momentų pradeda išlįsti. Ir nors daug video prikurta, kaip viskas su NT yra gerai, dažnu atveju daug kas yra nepasakoma.

NT investicija gali laikyti tik jeigu turi aiškų planą, kaip parduoti objektą brangiau arba kaip iš jo gauti pasyviųjų pajamų.

Ko reikia, kad sėkmingai investuoti į NT?

•Žinių
•Objekto
•Plano
•Analizės
•Pinigų

Yra dvi pagrindinės investavimo į NT strategijos:
1) kapitalo prieaugiui
2) pasyvioms pajamoms

Kas gali padėti suvaldyti riziką:
•diversifikavimas
•didelė rizikos tolerancija
•komanda-specialistai

Dažnai Lietuvoje NT investicijai imama su būsto paskola. Vistik neprotinga būtų skaičiuojant investicinę grąžą vertinti tik būsto kredito įmoką ir tai, kiek gauni iš nuomos. Reikėtų įvertinti renovacijos, prastovų, draudimo, dokumentų tvarkymo ir kitus kaštus.

NT kaina nebūtinai tik kyla ir išties yra rizikų, kad kai kurių objektų vertė nedidės nei kiek. Tad priešingai nusistačiusiam mąstymui, kad NT yra visiškai saugi investicija, noriu tai užprieštaraut – pelningumo lygtyje yra per daug kintamųjų.

Dažnai žmonės užsidegę investuoti į NT, tik kai imu atsargiai klausinėti ar turi planą, ar darėsi rinkos analizę, ar žino, kaip išsirinkti gerą objektą, ką jie žino apie rizikas ir strategijas tada paaiškėja, kad ta meilė NT atsirado tik dėl to, kad "visi taip daro".

Investavimo į NT rizikos:
•krizė
•kreditas
•likvidumas
•politika

Taip pat, jei trūksta žinių perkant ir parduodant ir rizika nėra gerai apskaičiuojama, gali nutikti ir taip, kad gali tekti ilgam įšaldyti pinigus. Itin daug rizikų kyla ir tada, kai nėra rezervinio kapitalo.

NT grąža vistik gali būti gera. Tačiau tam žmogui, kuris labai labai daug domisi, neperka pirmų pasitaikiusių objektų ir turi aiškią strategiją, kaip elgsis vienu ar kitu atveju.

Prieš imantis investuoti į NT būtinai sau atsakyk – o kokią investicinę grąžą planuoji? O ką žadi daryti? Kaip daryti? Ką darysi jei remonto kaštai išaugs? Ką darysi jei rasi staigmenėlių praardęs sienas įsigytame objekte? Visad visad nusiteik, kad netikėtumų bus.

Problema, kai nieko neraukiantis žmogus sugalvoja, kad jis čia milijonus žarstys, nors neturi nei žinių, nei kapitalo, nei ko nors apskritai, kad būtų galima kažkaip logiškai pagrįsti jo norą investuoti į NT.

Noriu, kad šiuo video suprastum mane teisingai – aš neatkalbinėju investuoti į NT. Tiesiog norėjau pasakyti, kad yra daug dalykų, kuriuos reikia žinoti ir apsvarstyti. Ir standartiškai geras investicines grąžas gaus tik tie, kurie jau ne vienerius metus nardo NT pasaulyje – tad atvirai sau atsakyk, ar ruošies tam skirti daug laiko. Ir vistik rizikos nereikėtų visiškai vengti – geriau išmokti ją valdyti, bet dar kart pasikartoju - tam neabejotinai prireiks daug laiko.

Ir galimas daiktas, kad kažkelintas Tavo objektas bus gerokai pelningesnis už pirmąjį. Tačiau, bet kuriuo atveju, NT neturėtų būti vienintelis investicinis pasirinkimas, ypač jei esi tik pradedantis ir nieko apie tai nesupranti.

Na, o jei norėtum matyti daugiau tokio turinio, kuris būtų susijęs su turtėjimu, investavimu ar praktine saviugda, spustelk 'Subscribe' mygtuką – man labai padėtum suprasti ar verta tokių video kūrimui skirti daugiau laiko. Na, ir be abejo komentaruose gali palikti žinutę, kokias temas norėtum, kad pagvildenčiau ateity.

O kol kas dėkoju, kad skaitei iki galo ir linkiu išlikt sveikiems!

Pirmą valandos konsultaciją apie tai, kokie Tavo situacijai galėtų būti tinkami investavimo krypčių pasirinkimai ar kaip galėtų atrodyti tinkamas finansinis planas, prenumeratoriams galiu suteikti nemokamai.

Jeigu užsiregistruosi čia: ➡️ https://forms.gle/UR9dWd8gn7HaWrpr9 ⬅️ Užsiregistravęs nerizikuoji niekuo, pažadu, jog nesu kažką prakišti norintis pardavėjas 🤗

Gali mane sekti Facebook ➡️https://www.facebook.com/laimonas.smulkys.aft ⬅️, ten nuolat keliu informaciją apie pinigus ir praktinę saviugdą.

Sekėjams visoms audio knygoms iš audioteka.com turiu parūpinęs 20% nuolaidą su kodu: LAIMONAS20 (svarbu, kad pirktum per naršyklę, o ne appsą, kad nuolaida galiotų).

Turiniui naudotas audio: www.bensound.com and www.mixkit.co

#investavimas #nekilnojamasturtas #asmeniniaifinansai #nt #pinigai #konsultavimas #smulkys #laimonassmulkys

Видео Investavimas į NT. Kodėl gi NE? Rizikos ir galimybės. канала Laimonas Smulkys