Security Deposits (Arabic)

مرحبًا بكم في مكتب الإيجارات السكنية ، أو ORT للاختصار. في هذا الفيديو ، سوف نلقي الضوء علي مبلغ التأمين.

مبلغ او وديعة التأمين هي نقود يدفعها المستأجر للمالك كضمان لأي أضرار أو خسائر يسببها المستأجر. يجب على الملاك الاحتفاظ بالمال في حساب ائتماني ولا يمكنهم استخدامه خلال فترة الإيجار. إنها أموال المستأجر ما لم يطالب المالك بها بشكل صحيح في نهاية الإيجار.
لا يمكن أن تكون وديعة التأمين للإيجار أكثر من قيمة ايجار شهر واحد. يمكن للمؤجرين فقط طلب مبلغ او وديعة التأمين في بداية الإيجار أو عندما يتم سحب الضمان من قبل الخدمات الاجتماعية. يمكن للمالك أيضًا قبول نصف مبلغ التأمين عند بدء الإيجار. يجب على المستأجر دفع الباقي في غضون شهرين من الانتقال.
في نهاية فترة الإيجار ، أمام المالك سبعة أيام عمل إما لإعادة أموال المستأجر أو استخدام حقه في هذه الاموال ولكن يجب إخطار المستأجر عن سبب رغبته في المطالبة ببعض أو كل الأموال. إذا طالب المالك بجزء فقط من وديعة التأمين ، فيجب عليه إعادة الرصيد المتبقي إلى المستأجر. إذا لم يوافق المستأجر على مطالبة الملاك ، فيمكنهم الاعتراض عليه بإخطار ORT. هذا سيبدأ عملية الاستماع للطرفان.
لا توجد رسوم للمستأجرين والملاك الذين بينهم خصومة او نزاع علي ودائع الضمان. ولكن ، إذا كان المالك يرغب في المطالبة بمبلغ أكبر من مبلغ التأمين ، أو إذا كان المستأجر يريد المطالبة بأي شيء بخلاف إعادة مبلغ التأمين ، فيجب عليه أن يقوم بعمل شكوي التي تتطلب الرسوم العادية.
ماذا عن الحيوانات الأليفة؟ إذا سمح المالك للحيوانات الأليفة ، فقد يفرض رسومًا غير قابلة للاسترداد للحيوانات الأليفة في بداية الإيجار أو رسوم شهرية كإيجار إضافي. تعد وديعة الحيوانات الأليفة القابلة للاسترداد جزءًا من وديعة التأمين ، ولا يمكن أن يتجاوز إجمالي الإيداعين قيمة إيجار شهر واحد.
لتجنب الخلافات بشأن الودائع او مبلغ التأمين ، تحفز ORT الملاك والمستأجرين على إتمام عمليات التفتيش قبل الانتقال و بعد انتهاء مده الإيجار. تتوفر قائمة للشروط و الضوابط من ORT ، ولكن يمكنك أيضًا استخدام قائمة للشروط و الضوابط الخاصة بك. يحل هذا السجل العديد من الخلافات حول الحالة الأصلية للوحدة المستأجرة. إذا تم العثور على أي أضرار ، يجب على الملاك والمستأجرين مناقشتها مباشرة. احتفظ بالإيصالات الخاصة بالإصلاحات وصور الوحدة المؤجرة في بداية ونهاية الإيجار وأي شيء آخر يوثق الإصلاحات والأضرار. هذه هي أفضل طريقة لإنهاء الإيجار بشروط جيدة والتعامل بسرعة مع الإيداع الأمني للمستأجر.
لمزيد من المعلومات ، توجه إلى www.saskatchewan.ca/ORT

Видео Security Deposits (Arabic) канала Government of Saskatchewan