6.27 대책 후 집값 '폭락'일까? '반등'일까? #부동산대책 #부동산스터디 #투자

■ 핵심 키포인트
1) 주담대 ‘6억 절대 상한’ + 담보 비율 70 % → 레버리지 급감
2) 전세보증 80 %·소유권이전 전세대출 금지 → 갭투자 봉쇄
3) 다주택 보유자는 추가 주담대 전면 불가
4) 2월 토지거래허가 해제 시 거래량 47 %↑ 경험 → 9월 변수 주목
5) 공급·외국인 규제 공백이 남은 숙제
■ 실수요자 체크리스트
• 사전대출승인: 최대 6억, 담보 70 %, DSR
• 전입 6개월 일정·잔금 자금 확보
• 허가구역 연장/해제 일정 모니터링
• 금리·만기: 3–5년 고정+장기 변동 혼합 검토

■ 출처
- 금융위·국토부 〈가계부채 관리 강화방안〉(2025-06-27)
- 한국부동산원 주간 아파트 가격(2025-06 4주)
- 서울시 토지거래허가구역 거래량 보도자료(2025-03)
- 언론 종합 기사(2019·2022~24 대책 분석)

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