Недвижимость США: как зарабатывают миллионы на покупке и аренде домов

Как работает рынок недвижимости в США? Как новичку начать работу риелтором? Сколько денег приносит одна сделка в Real Estate? Какие сложности работы риелтором в США? Есть ли мошенничество, за что могут отобрать лицензию? Почему Техас один из самых привлекательных штатов для инвестиций в недвижимость? Смотрите мое в интервью с Сашей Лифщицом, риелтором из США с большим опытом.

Буду благодарен за поддержку на Patreon https://www.patreon.com/thefirstmillion
INSTAGRAM – @DmitriyBondar
FB - www.facebook.com/dmitriy.bondar

00:00 - Real Estate
02:00 - Как все начиналось
04:20 - Как построить бизнес иностранцам в США?
05:00 - Сколько зарабатывает риелтор-новичок? Как стать риелтором в США?
08:10 - На какую сумму нужно продавать, чтобы заработать 10 000 долларов?
10:10 - Нужно ли высшее образование для работы в Real Estate?
12:00 - Как долго длится карьера риелтора в США?
14:30 - Какие роли у риелтора?
18:25 - Чему надо учится чтобы быть успешным в Real Estate?
22:50 - Что будет меняться на рынке недвижимости в США?
24:00 - С какими вызовами столкнутся новички-риелторы?
29:00 - Человек человеку волк? Можно ли рассчитывать на помощь агента агенту?
30:25 - Первая сделка
34:00 - Сколько стоит дом в США? Примеры домов
36:00 - Какие навыки нужны риелтору?
40:15 - Есть ли мошенники в США?
40:50 - За что могут лишить лицензии?
44:10 - Чему удивляются инвесторы из Калифорнии?
46:40 - Самая сложная сделка.
50:40 - Какие нюансы возникают между продавцом в риелтором?
54:30 - Риелтора надо выбирать как супруга
54:50 - Какие типичные запросы в Техасе

США традиционно является одним из самых востребованных государств мира для покупки недвижимости иностранцами, которые могут найти здесь достойное жилье на любой кошелек.
Все эксперты сходятся во мнении о том, что динамичный рынок недвижимости США всегда интересен для наблюдений, и для грамотного вложения средств очень важно знать основные тенденции и настроения этого обширного и столь разнообразного сектора.

Сегодня иностранцы считают сделки с недвижимостью США привлекательными как никогда. Их не останавливают потенциальные риски, которые, впрочем, есть всегда и везде. К ним можно отнести неравномерные настроения на рынке (депрессивность в Детройте, пик с тенденцией перегрева в Калифорнии), необходимость иметь дело с законами другого государства, колебания валютных курсов и т.д. И, пока местные американские инвесторы ищут высокие доходы за рубежом, представители других государств пользуются восстановившимся рынком, чтобы заключить максимально выгодные сделки с объектами США.

Неуклонно растущий приток капитала на американские рынки, а также лимитированный объем предложения постепенно меняют правила игры, что, собственно, и побуждает инвесторов к новым инвестициям в ликвидную недвижимость Остина, Нью-Йорка, Калифорнии и Флориды – штатов, исконно любимых не только инвесторами из России, но и представителями Китая и Средней Азии.

Традиционную десятку лидеров по вложениям в недвижимость формируют крупнейшие города страны: Нью-Йорк, Лос-Анджелес, Сан-Франциско, Вашингтон, Сиэтл, Бостон, Атланта, Майами, Остин и Хьюстон.

Каждый штат имеет свои тонкости процедуры покупки недвижимости, аренди домов, равно как существует своя специфика в зависимости от округов и городов одного штата. Иностранцам, не владеющим всеми деталями процесса и нюансами законодательства, при покупке американского жилья проще, быстрее и выгоднее нанять агента. Его услуги будут стоить около 6% от стоимости недвижимости. К тому же, как правило, эти расходы берет на себя продавец.

Дeятeльнocть aмepикaнcкиx aгeнтoв нeдвижимocти пoдлeжит лицeнзиpoвaнию. Aгeнт нe мoжeт paбoтaть бeз лицензии — этo чpeвaтo штpaфaми и oбвинeниeм в мoшeнничecтвe. Taкaя cиcтeмa мaкcимaльнo пoмoгaeт oбeзoпacить пoкyпaтeлeй и coбcтвeнникoв oт нeкoмпeтeнтнocти и нeдoбpocoвecтнocти нoвoиcпeчeнныx pиэлтopoв. Чтoбы пoлyчить лицeнзию, aгeнт дoлжeн пpoйти кypc pиэлтopoв, cдaть гocyдapcтвeнный экзaмeн и пpoйти пpoцeдypy oдoбpeния в дeпapтaмeнтe нeдвижимocти.

Хотите посетить лучшие компании мира — тогда бизнес-туры в США для вас– http://bit.ly/2LIWXMb
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------

Еще видео на тему как создать и развивать свой бизнес:

https://youtu.be/CS76HxUbY60 - "Как создать бизнес-модель для вашей компании?"
https://youtu.be/xn-5jytnU7Q - "Как привлечь инвестиции в бизнес?"
https://youtu.be/hpmWZ6f91n4 - "Как построить сильную команду основателей в бизнесе?"
https://youtu.be/DqQli0RFBt4 - "КАК НАЧАТЬ СВОЙ БИЗНЕС С НУЛЯ в 2019? 5 ШАГОВ ЧТОБЫ ОТКРЫТЬ БИЗНЕС"
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------

Мои контакты (подписывайтесь)
LN - https://www.linkedin.com/in/dbmbastrategy/
Telegram https://t.me/TheFirstMLN

Если вам интересно на что я снимаю, вот набор техники:
https://kit.co/bondardmitriy/youtube-video-gear

Видео Недвижимость США: как зарабатывают миллионы на покупке и аренде домов канала Dima Bondar