대부도 캠핑장 부지 매매 나대지 평당 100만원

매물번호 [M118]

✅위 매물번호 말씀 주시면 보다 빠른 상담이 가능합니다.

안녕하세요. 매매 사업 영역을 갖춘 특화된 자산관리법인
마이다스중개법인 서초점 이종혁 대표입니다.

​오늘 소개해드릴 매물은
안산시 단원구 대부북동에 위치한
토지 입니다.

​자세한 내용은 하단 본문과 함께 하시죠.

✅해당토지위치 : 경기도 안산시 단원구 대부북동 1865-37

해당 토지의 위치는 안산에서 여행지로 유명한 대부도에 위치해 있습니다.
염전과 유지로 사용되던 토지는 현재 나대지로 매립한 상태입니다.

✅매매 정보

-매매 가격 : 100억원
- 건물 평 당 가격 : -
- 토지 평 당 가격 : 약 100만원

✅건물 정보
- 소재지 : 경기도 안산시 단원구 대부북동

*나대지로 건물 정보는 없습니다.

✅건물 특징

안산 캠핑장 추천 토지 단원구 대부북동 나대지 매매
나대지로 건물에 대한 특징은 없습니다만 신축은 가능합니다.
자연녹지지역의 특성 상
건폐율 20% 용적률 80% 적용 받아 신축이 가능해서
근린생활시설 축조가 가능합니다.
안산 캠핑장 추천 토지 단원구 대부북동 나대지 매매
허나 현 토지는 건폐율 10% 추가 인센티브 적용된 토지로
30%까지 사용 가능하다는 점 참고 부탁드립니다.

✅인프라

인천하면 월미도, 안산하면 대부도 라는 말이 있죠.
그 정도로 경기 근교의 거주하고 계신 분들의 주 관광지로 정평이 나있는 곳입니다.
그에 따른 펜션과 캠핑장 등 여러 상권이 존재하고 있습니다.
해당 토지는 카라반을 활용하는 글램핑장 혹은 캠핑장으로 강력 추천드리는 토지이며
신축이 가능한 토지임에 따라 기업 연수원 등으로 활용 추천드립니다.

✅투자 가치

해당 토지는 평당 100만원 정도 시세로
주변 거래 사례 및 현재 호가 대비 거의 절반 수준의 급매 입니다.
안산 캠핑장 추천 토지 단원구 대부북동 나대지 매매
현재 시세를 보면 동일 지목, 용도지역인 경우
평당 약 260만원 선에 진행하고 있다는 점을 확인하실 수 있습니다.
위에 설명했듯이 평당 100만원의 주변 호가 대비 절반 이하 금액으로
1만평의 토지를 매입할 수 있는 조건으로
매수하는 것만으로 평당 150만원 이상의 시세 차익금을 가져갈 수 있습니다.

✅요약

1.안산 유명한 관광지 대부도에 위치
*바닷가 인근으로 여행객들의 수요가 많은 입지

2. 글램핌장, 캠핑장, 펜션 등 여러 상권이 존재

​3.현 자연녹지 지역으로 건폐율 10% 인센티브로 30%까지 활용 가능
*건폐율 30%, 용적률 80%

​4. 캠핑장, 글램핑장, 기업 연수원 등 추천

​5. 평당 약 100만원의 시세로 인근 시세 대비 절반 이하 가격으로 급매 진행

​매수하는 것만으로 평당 약 150만원의 시세 차익을 가져갈 수 있는
급매 매물입니다.
캠핑장, 글램핑장 창업을 위하셨던 분에게도 매우 적합한 매물로 판단됩니다.
현재 매가에서 추가적인 가격 조정 또한 확답 받아놓은 상황입니다.
편하게 연락주세요. 자세한 상담 도와드리겠습니다.

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