Задвижки по недвижке. Шоу от Смирнова Сергея и Никиты Журавлева. Выпуск 32. 22.01.2021

Открой свой офис сети Vysotsky Estate под руководством Смирнова Сергея. Рентабельность 35%! Получить финансовый план от Смирнова Сергея заполнив заявку по ссылке: https://vysotsky.estate/franchise/
Самые актуальный новости по недвижимости в телеграм канале Novostroyman: https://tlgg.ru/novostroyman
СКИДКИ НА НОВОСТРОЙКИ И ЛАЙФХАКИ ПОКУПКИ в Телеграм-канале: https://tlgg.ru/ogo_nedviga

#смирновсергейнедвижимость #никитажуравлев #новостройки

Все больше времени ведущие программы уделяют ответам на вопросы слушателей! Успей задать свой вопрос ведущим во время эфира!

События с 01 по 22 января
Новость 1: Риелторы БУДУТ обязаны информировать Росфинмониторинг обо всех платежах, связанных с недвигой?
Чудо-профессионалы из "экономических" каналов уже месяц муссируют тему о том, что риелторов в связи с вступлением в силу "антиотмывочного" ФЗ-115 обяжут сообщать информацию о сделках с недвижимостью. Сначала авторы писали, что коснется это всех сделок на сумму более 3 млн рублей, сегодня вот разродились другим предсказанием: риелторов обяжут сообщать в Росфинмониторинг обо всех платежах, связанных с недвигой 🙈.
Реальность такова: риелторы УЖЕ обязаны это делать, и давно. Штраф за невнесение информации о сделке - 400 000 рублей❗️. Занесение информации происходит на специальном софте Росфинмониторинга. И, не смейтесь, но открывать его необходимо минумум раз в неделю - даже если сделки отсутствуют: по официальной версии ведомства, чтобы изучить новости 🙈.

Новость 2: Средний срок задержки ввода новостроек в Москве вырос в 5 раз за 3,5 года
К декабрю 2020 он составил 5,8 месяцев, в то время как в июле 2017-го он держался на отметке 1,2 месяцев, сообщает Realto. В 99% случаев задержка ввода объекта в эксплуатацию является виной девелопера, отмечает портал.

Методику подсчета источник, увы, не разглашает, предлагая нам верить на слово.
Влияет ли это как-то на рынок? А на инвестиционную составляющую?

Новость 3: Результаты продаж 2020-го года в Московском регионе

Александр Пыпин поделился результатами продаж 2020-го года в Московском регионе:
Цена квадратного метра в "старой" и "новой" Москве по результатам года выросла на 17%, в Подмосковье - на 16%.
Стоимость лота подтянулась на 18% в Москве и 14% в Подмосковье.
По количеству проданных лотов выросла только "старая" Москва - на 18%. Москва "новая" просела на 5% (таки надоели людям ЖК в картофельных полях), Подмосковье - на 6%.
Выручка от продаж в "старой" Москве выросла на 39%, в "новой" - на 12%, в Подмосковье - на 8%.

Новость 4: Seven Suns Development могут запретить привлекать деньги дольщиков по проекту "В стремлении к свету..."
Комитет по реализации инвестиционных проектов в области строительства и контролю за долевым строительством 14.01.2021 подал иск в арбитражный суд Москвы о приостановлении осуществления деятельности по привлечению денежных средств участников долевого строительства "ЭВЕРЕСТ-ТРЕЙД" - юридического лица под застройку ЖК "В стремлении к свету" на улице Илимской.
Суд принял исковое заявление и определил возбудить производство по делу. Собеседование и предварительное судебное заседание состоится 24.03.2021.
Проблема, по заявлениям ведомства заключается в 2 аспектах:
Гендиректор застройщика "неоднократно привлекались к административной ответственности в связи с нарушением требований, которые установлены законом о долевом строительстве (№214-ФЗ)";
Топ-менеджер не соблюдал требований к срокам раскрытия и размещения информации, не размещение соответствующей информации в ЕИСЖС, а также - нарушение сроков внесения изменений в проектную декларацию.

Новость 5: Огненные реки текут-текут. У м. Ботанический сад прорвало трубы сразу в 2 новостройках
Лето в Москве сменилось зимой, и проблемы в новостройках также сменили сезон. Вместо затоплений из-за дождей в них пришли затопления из-за прорывов сетей отопления 🚰. В районе Ботанического сада пострадала уже две новостройки: "Грин Парк" от "ПИКа" и “Лайф-Ботанический сад” от "Пионера" 👆🏻.

В конце прошлой неделе в “Грин Парке” прорвало трубы отопления, а чуть позже стало известно, что те же проблемы в ЖК по соседству.

По сообщениям собственников, в корпусе №1 ЖК "Life-Ботанический сад" уже в 3-й раз за месяц затапливает квартиры с 23 по 4 этаж, после чего УК перекрывает воду и ищет причины. По факту подключения воды все повторяется 🙈. Утешает только одно: в квартирах пока не сделаны ремонты, а вот фасадам, кажется, придется несладко.

По моему маленькому расследованию, судя по всему, эти корпуса строил один и тот же подрядчик - “БОЭС”. Его сначала попросили с объекта “ПИКа”, он перебрался в “Ботанический сад”, но выгнали и оттуда.

Видео Задвижки по недвижке. Шоу от Смирнова Сергея и Никиты Журавлева. Выпуск 32. 22.01.2021 канала Сергей Смирнов про инвестиции и недвижимость