Арендага квартира алып жатканда эн керектелуучу маалыматты.

Салам алейкум мекендештер,
Россия Федерациясында жургон мекендештерге маалымат катары уйду арендага алып жатканда эмнеге конул буруу керек экени жонундо айтып берет элем. Озунор билесинер айрыкча Москва шаарында кыймылсыз мулк тармагында коптогон мошеннический схемалар менен иштеген «черный риэлторлор» коп. «Черный риэлторлорду» эмне учун кызыктырат, анткени орточо эсеп менен 2-ки болмолуу уйду алып жатканда 70 минден, 100 минге чейин каражат кетет.
Арендага уй алып жатканда мошенниктерге тушпош учун аренда келишимди тузоорун алдын:
Эн биринчи жаккан квартираны тандагандан кийин ал квартиранын ээси менен жолуккан маалда уйдун докуменнттерин сурап коруп алыныздар, ошону менен бирге ошол уйго канча адам менчик экенин далилдеп алыныздар.. ар бир уйдун Свидетельство о праве собственности деген кагазы болуш керек, 2016 жылдан тартып выписка ЕГРП (единого государственного реестра права собственности) деген документте канча адам менчиктик кылаары жазылып турат.
Эмне учун, мындай маалыматка конул бурушунар керек ?? Эгерде батирге 2-3 адам менчиктик кылса, бироосу иж арага берип экинчи же учунчу менчик адамдар батирди иж арага берууго каршы болушу мумкун… демек арендада болгон кыартирадан чыгарып салышы мумкунчулугу болот.
Ошол себептен баардык менчиктердин батирди иж арага беруусунун макулдугун билип алыныздар дагы, ошол менчиктерден батирди иж арага берууго каршы эместиги жонундо «билдируу» мындайча кол жазма турундогу «уведомление» алып алыныздар.
Кээде уйдун ээси башка региондо же болбосо мамлекетте жашашы мумкун, ал учурда нотариустан бекитилген ишеним кат орусча айтканда доверенность менен уйду иж арага бериши мумкун.
Ошол эле маалда берилип жаткан уйдун ээси жок болсо, жок болуу себебин жакшылап текшерип алгыла...
Андан кийин батирди Иж арага алуу келишими толтурулат, ал келишимдерди толтуруп жатканда, озунорго ынгайлуу болгон шарттарды киргизууго сунуштарынарды берсенер болот. Мисалга айтсанар батирде канча адамга чейин жашасанар болот деген маалыматты жазып, бирок ошол эле маалда жашоочу адамдардын тизмесин бербей санын жазып койсонор кийинчерээк чоогу жашаган адамдардын санына жараша адамдар менен чоогу жашасанар болот.
Эми Иж ара келишиминде:
Ким жана кимдин ортосунда иж ара келишими тузулуп жатканы, аренда учун ай сайын канча суммадагы акча толонору, канча айга батир арендага берилери, жана берилип жаткан батирдин баардык озгочолукторун, батир менен чоогу берилип жаткан эмеректердин тизмеси, арендодатель менен арендатордун ортосундагы милдети жана укуктары жонундо маалыматы, жазылыш керек..
Ошол эле маалда, озгочо Мекендештерге конул бурула турган нерсе, ижара келишиминин оз убагынан эрте жоюлушунун эн негизги критерийлерине конул буруу керек, анткени ушул пунктун негизинде досрочное расторжение договора аренды деп кээ бир риэлторлор ижарага бериле турган уйлор аркылуу «карусель» методу менен ар ай сайын досрочное расторжение договора деп, договорду моонотунон эрте жоюп жаны адамдарга ижарага беришип акча табуу амалын кылышат.
Эгерде, договорду моонотунон эрте жою амалына келип калган учур болсо, мындай учурларда риэлторлор полиция кызматынын чакырышып коркутушат, андай коркутууга чочубай бул иштер полиция кызматынын компетенциясы болбогондуктан сот аркылуу келип калаган талашты чечуу жолун сунуштасанар болот.
Ошол эле маалда, келип калган полиция силердин миграционный учетунарды текшериши мумкун, ушул жагдай копчулук биздин мекендештер жашабаган адресте учетто турбаганы учун копчулук укуктарынан баш тартууга жана укуктары тепселенишинин себеби болуп турганы копчулуко маалым.
Эгерде ушул сыяктуу видеотасмалар силерди кызыктырса KGlawyer каналына жазылыныздар, укук тануу маалыматтарын оз убагында алып турсанар болот.

Видео Арендага квартира алып жатканда эн керектелуучу маалыматты. канала KGlawyer