Доходное место: договор социального найма

Телепрограмма «Доходное место» для акционеров, инвесторов и вкладчиков, для всех, кто хочет научиться копить, инвестировать и тратить деньги с умом. Договор социального найма необходим теперь не только тем, кто готов перевести свою жилплощадь из государственной в частную. Этот документ является единственным, дающим право проживания в муниципальном, или, как мы раньше говорили, государственном жилом фонде. Так что забудьте про ордер, к регистрации в паспортном столе районного отделения милиции относитесь как к информации о том, где вас можно найти, и изучайте ситуацию с оформлением договора социального найма. В советские времена -- а большинство жилого фонда в нашей стране было построено и предоставлено в пользование именно тогда -- единственным основанием для вселения в квартиру был ордер, который люди получали либо в райисполкоме, либо в управлении по жилищным вопросам на предприятии. Затем следовала прописка в милиции -- она закрепляла штампом в паспорте все права человека на полученную жилплощадь. Сейчас такая система уже не действует.Договор найма это документ, который обозначает, содержит в себе основание для пользования жильем. Содержит в себе информацию о тех, кто является или может являться пользователем жильем. И содержит в себе права и обязанности пользователя по оплате жилья и коммунальных услуг. Поэтому все, всю, всю информацию, которая влияет на размер платежа, на сроки внесения платежа или на изменение прав пользования у тех или иных людей. Это все должно быть в договоре найма. И очень важно, если изменится состав семьи не столько прописать нового пользователя в своей квартире, сколько вписать его в договор найма. В договоре социального найма прописаны также и права сторон. Нанимателю разрешается не только проживать на муниципальной площади вместе с членами своей семьи, но сдавать ее в поднайм, и обменивать на другие помещения муниципального фонда. Подразделение Департамента жилищной политики и жилищного фонда города, которое уполномочено заключать с гражданами договоры социального найма. В случае получения новой квартиры основанием для этого служит выписка из распоряжения Префекта о предоставлении муниципального жилья. Договоры социального найма нужны не только новоселам, но и многим другим людям, кто давно уже живет в квартире, хочет ее приватизировать или, допустим, обменять.

Видео Доходное место: договор социального найма канала Доходное место