ВНИМАНИЕ! Оползнеопасная ЗОНА! ОТКРЫТЫЙ ВОПРОС 65

#ОТКРЫТЫЙВОПРОС
В предыдущем выпуске мы затронули вопрос изъятия у членов дачно-строительного кооператива «Санбриз» 11 –ти земельных участков. По задумке городских властей, земли 11 собственников войдут в границы территории, где реализуется проект планировки набережной и пляжа Учкуевки. Эти 11 земельных участков, как и остальные 48 участков «Санбриза», находятся в теле оползня, расположенном между пляжами Учкуевским и Толстяк. Освоить свои наделы, где планировалось строительство дачных домов «с элементами берегоукрепления и объектами рекреационного назначения», члены ДСК «Санбриз» за 12 лет так не смогли.
Максим Жукалов говорит, что дальше этих 11 участков документация по планировки территории не разрабатывалась, но это пока. Да, в любом случае, если выполнять берегоукрепительные мероприятия, то это – комплексно подходить ко всей территории. То есть 11 участков ДСК это еще только начало? На самом деле там участков дальше нет, практически, в границах этой территории».
Но участки то есть, просто право собственности членам ДСК удалось зарегистрировать пока только на 17 участков. Глава ведомства, как и его предшественник Александр Моложавенко, настаивает, что произвести качественное берегоукрепление за счет внебюджетных средств невозможно. А потому участки идут под изъятие, чтобы противооползневые работы провел город, с возможностью привлечения средств федеральных целевых программ. Пока независимая комиссия оценит участки, пока средства на изъятие заложат в бюджет и собственников уведомят, направив им соглашение… – по словам Максима Жукалова, вся эта процедура может занять порядка трех лет.
Севприроднадзор ведет мониторинг опасных экзогенных геологических процессов – на сайте у них можно найти Карту пунктов Государственной опорной наблюдательной сети. Вот только владелец участка не всегда знает об «оползневой истории территории». Геолог Алексей Павлович Федоров, с более чем полувековым опытом наблюдений и исследований оползневых процессов, вспоминает, что ранее была озвучена рекомендация при выдаче таких земельных участков.
«Что на участках оползней и оползнеопасных склонов нужно согласовывать с оползневиками – это все давно забыто. Не понятно, где оно все хранится. Это распоряжение было где-то в 97 году, оно потом подтверждалось в 2000-ом и, в 2002. Но после этого благополучно всё было забыто.
Например, вот этот дом в Балаклаве построен в районе левого борта оползня, который значится за номер 126 в Кадастре оползней Крыма.
«И не факт, что человек знает об этом? Я думаю, что он ничего не знает. Вот участки, тут все уже выделено под ИЖС, и все будет застраиваться.
Оползень № 126 возник в 1957 году в результате перегрузки склона отвальными грунтами Западно-Балаклавского рудника.
«Язык оползня на улице Солнечной. А тогда в 57 году пострадали дома на улице Жукова, вот здесь были разрушены два дома, и были деформированы вот здесь дома. Деформации были и ниже. Но тогда домов было меньше. Дело в том, что вот эту часть –там наверху, где сосны – там была головная часть. Там ее разгрузили. После того, как он три раза активизировался, решили с ним что-то делать. Вывезли несколько тысяч тонн, здесь отвалы были от рудника – их вывезли. Сделали террасы, посадили сосны. Молодцы. А вот здесь тоже террасы – вон они еще остались. Эту территорию потом товарищи освоили, выровняли, построили гаражи – вот остатки гаражей, сейчас их сносят. Потому они незаконно были построены»,
И на их месте ожидаем теперь 2-3-этажные частные дома. Ведь противооползневые мероприятия, пусть и сделанные частично почти 50 лет назад, оползень стабилизировали. И теперь это - видовые участки – Чембало, Балаклавская бухта.. Конечно, красиво. Но насколько учтены возможные риски освоения склона.«Рассчитать, что, вот если здесь построить – 20 участков – то есть 20 с лишним домов будет построено – 2-3этажных, какая нагрузка будет на этот оползневой склон?
Будет ли он также стабилен, как все эти 50 лет?
«Сейчас это никто не может сказать, и я не могу, потому что изысканий никто не делал. Тем более, язык оползня там – ниже Жукова, нижняя часть оползня. То есть под угрозой окажется довольно приличный участок».
Зная об угрозах оползня, например, можно возводить дом на сваях - так и обезопасить себя «Свая должна пройти оползневое тело и заглубиться в коренные породы. То есть даже если оползень пойдет, начнет двигаться, то грунты оползневые будут обтекать эти сваи и дом будет стоять».Тогда, 50 лет назад, рудоуправление в борьбе с оползнем воздвигло стену:«Стену, вот она – на сваях железобетонную такую удерживающую стену, она внизу, ее еще можно увидеть. Вот и все, на этом ограничились.
Направляясь к этой противооползневой стене, мы уперлись в участок.Эксперт убежден, что при выделении земельных участков, при работе над Генеральный планом застройки Севастополя не учитывать рекомендации оползневиков – значит игнорировать те риски, которые рано или поздно могут возникнуть. И кто тогда будет в ответе?

Видео ВНИМАНИЕ! Оползнеопасная ЗОНА! ОТКРЫТЫЙ ВОПРОС 65 канала ПРОСВЕТ