#14 - Amortização - Tabela SAC (Sistema de Amortização Constante)

A tabela SAC (Sistema de Amortização Constante) é uma das principais ferramentas para o cálculo das prestações em um financiamento imobiliário.
Mas como funciona a tabela SAC?

Neste vídeo conversamos sobre a composição das parcelas no sistema SAC (taxas, juros e amortização) dando um exemplo prático! SAC também é conhecido como Sistema Italiano de Amortização.

Lembrando: como falamos no vídeo de juros, o Brasil está no pódio dos países com maiores spreads bancários da face da Terra! Portanto, qualquer financiamento para adquirir um bem de consumo é como doar sangue para vampiro!

Como prometido no vídeo, está aí o passo a passo de como converter juros anuais em mensais:
- (1+ia) = (1+ip)^n
- (1+ia) = (1+im)¹²
- im = ¹(1+ia) - 1 == (1+ia)^¹/¹² - 1
- im = ¹(1+0,1) - 1
- im = 1,007974 - 1
- im = 0,007974
- im = 0,7974%

Você pode baixar gratuitamente a planilha de simulação da tabela SAC, onde estão detalhadas as prestações, os juros e a amortização. Se ainda estiver disponível, faça download em: https://docs.google.com/spreadsheets/d/1MA67EQwzSjJ4ifHtzXO09OEyfZ_kaiebsOnIiBrH4ak/edit?usp=sharing

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