ПРОЧИТАЙТЕ ЭТО, ЕСЛИ ХОТИТЕ ПРОДАТЬ КВАРТИРУ✅ Переходите по ссылке в описании⤴️

🔸Наследство/приватизация/дарение/пожизненная рента/единственная недвижимость, находящаяся в собственности менее 3 лет
Если вы получили квартиру безвозмездно или у вас нет другой недвижимости, вы имеете право на стандартный налоговый вычет до 1 миллиона рублей. Если вы не использовали этот вычет для других целей, его можно применить здесь: 10 млн - 1 млн = 9 млн — это ваш доход, с которого необходимо уплатить налог.

🔸Продажа квартиры, находящейся в собственности менее 5 лет или 3 лет, если это ваша единственная квартира
Предположим, вы купили квартиру за 10 миллионов и продали её за 12 миллионов. В этом случае ваш доход составит 12 млн - 10 млн = 2 млн, с которого будет уплачен налог в размере 13%. Таким образом, налог составит 260 тысяч рублей.

С 1 января 2025 года изменился порядок налогообложения:

• Доход до 2,4 млн = 13% НДФЛ
• Доход свыше 2,4 млн = 15% НДФЛ

Таким образом, если вы продали квартиру, унаследованную за 10 миллионов рублей, налог будет следующим:
13%: с 2,4 млн = 312 тыс.
15%: с 6,6 млн = 990 тыс.
В итоге с дохода в 9 миллионов налог составит 1,3 миллиона рублей.

Как избежать налога при продаже недвижимости?⬇️

1️⃣ можете завести минимум двоих детей
Но с определёнными условиями:
– Дети должны быть не старше 18 лет или 24 лет, если учатся на очной форме
– Необходимо приобрести новую квартиру до 30 апреля следующего года
– Новая квартира должна быть больше и дороже
– Это должно быть единственное имущество у супругов (недвижимость, приобретённая до брака, не учитывается)
– Квартира, которую продают, не должна превышать стоимость в 50 миллионов по кадастру

2️⃣подождите 5 лет — после этого налог автоматически аннулируется

3️⃣подождите 3 года, если вы подходите под одну из категорий:
– Это единственная недвижимость в собственности
– Получена по договору пожизненного содержания с иждивением
– Подарена близким родственником
– Унаследована
– Приватизирована

Переходите по ссылке в описании и подберем вам новостройку в Москве: https://t.me/homexpert_bot?start=youtube_shorts ✨

И обязательно подписывайтесь на наш аккаунт!

#новостройка #недвижимость #квартиры #покупка #ипотека #жилье #брокер #риелтор #дома #кредит #подбор

Видео ПРОЧИТАЙТЕ ЭТО, ЕСЛИ ХОТИТЕ ПРОДАТЬ КВАРТИРУ✅ Переходите по ссылке в описании⤴️ канала Новостройки Москвы Home Expert