А сколько стоит ДОЛЯ в квартире

Сколько стоит доля в квартире

Часто возникает вопрос о стоимости доли в квартире. У оценщиков существует такое понятие, как «принцип наиболее эффективного использования», но как это работает?
Наиболее эффективное использование, или НЭИ, представляет собой такое использование недвижимости, которое:
• максимизирует её продуктивность, то есть соответствует её наибольшей стоимости;
• физически возможно;
• юридически разрешено на дату определения стоимости;
• финансово оправдано.
В соответствии с принципом НЭИ при определении рыночной стоимости объекта оценки моделируется поведение типичного покупателя и типичного продавца, каждый из которых нацелен на получение максимальной выгоды от сделки. Наиболее эффективное действие собственников при продаже долевого имущества – продажа квартиры целиком и деление полученной суммы пропорционально между собой (наиболее эффективный по срокам и полученному результату способ продажи).
Если участникам долевой собственности не удаётся договориться, то на продажу выставляют долю в квартире. При этом цена такой доли не равна произведению относительного размера доли на полную стоимость объекта. То есть стоимость доли не соответствует стоимости приходящимся на неё квадратным метрам, так как владелец ограничен в правах и комфорте при сожительстве с иными собственниками. Поэтому сделки происходят с неким дисконтом.

ПРОШУ ВАС ПОСТАВИТЬ ЛАЙК ЭТОМУ ВИДЕО, СДЕЛАТЬ РЕПОСТ И НАПИСАТЬ КОММЕНТАРИЙ О ТОМ, ЧТО ЛИЧНО ВЫ ДУМАЕТЕ ПО ЭТОМУ ВОПРОСУ, А ТАКЖЕ ОБ АНАЛОГИЧНЫХ С ТЕМОЙ ВИДЕО СИТУАЦИЯХ, С КОТОРЫМИ ВЫ СТАЛКИВАЛИСЬ, КАК ЭТО БЫЛО И ЧЕМ ЗАВЕРШИЛОСЬ.

Полезный контент и контакты автора:

Здравствуйте, друзья!

Меня зовут, Явленичев Денис! Я профессиональный ЮРИСТ из города Брянск Брянской области. Имею опыт ПРОФЕССИОНАЛЬНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ более 12 лет. Мне нравиться ПОМОГАТЬ разрешать самые СЛОЖНЫЕ СПОРЫ. На этом я специализируюсь! Не секрет, что СЛОЖНЫЕ ДЕЛА подвластны примерно 10 % специалистов, представленных на том или ином рынке, будь то товар или услуга. ВСПОМНИТЕ, как часто Вы встречали настоящих ПРОФЕССИОНАЛОВ СВОЕГО ДЕЛА, будь то фитнес тренер или врач, сантехник или аудитор, спортсмен или ученый? УВЕРЕН это было крайне редко.

Я действую КАЧЕСТВЕННО, ПРОФЕССИОНАЛЬНО, ЭТИЧНО И ЭФФЕКТИВНО!

Представляю интересы в судах Брянска, Москвы, Санкт-Петербурга, других городов.

В связи с появлением в российских судах технической возможности участия в деле посредством видео-конференц-связи (по телевизору) могу представить ваши интересы удалённо из города Брянска в любом суде России, где есть такая же техническая возможность.

Поверьте, это не менее эффективно, чем обычная явка в суд, а иногда более эффективно!

Я консультирую клиентов, которые проживают в различных городах России и даже мира посредством видеосвязи, например в Skype, WhatsApp за символическую плату, так как считаю, что УДАЛЕННАЯ консультация грамотного ЮРИСТА не должна стоить дорого.
А консультация на личном приеме в абсолютном большинстве случаев ОБЯЗАНА быть бесплатной!

Среди моих клиентов есть граждане и подданные таких государств, как Израиль, Германия, Испания, Италия, США, Эстония, Украина, ДНР, лица с двойным гражданством.
Телефон для ВСЕХ вопросов ЮРИСТУ + 7 953 288 72 43 c возможностью общения в WhatsApp, Viber

Скайп

https://join.skype.com/invite/bF5N4SAr9cXf

Мой Instagram https://www.instagram.com/denisiavlenichev/

Мой YouTube канал
www.youtube.com/channel/UC1NuAXJbypqvvwxpgd1H79w
Социальные сети

Я в vk https://vk.com/resalt

Я в Одноклассниках https://ok.ru/profile/573059596630

Я в Facebook https://www.facebook.com/profile.php?id=100035804791523

Мой Тик Ток https://vm.tiktok.com/9Md7oQ/

Мой Likee https://s.likee.video/live/share/profile_965208718_184109328?c=ot&b=367501321&l=ru&t=0

Видео А сколько стоит ДОЛЯ в квартире канала Денис Явленичев