НЕТ МНОГО ДЕНЕГ НА КВАРТИРУ ДЛЯ СДАЧИ В АРЕНДУ, НО ХОЧЕТСЯ ИМЕТЬ ПАССИВНЫЙ ДОХОД? ВЫХОД ЕСТЬ

Куда вложить небольшие деньги?

Друзья, привет! Давайте сегодня поговорим о том, что делать если у вас нет денег на квартиру, а хочется получать доход как от сдачи в аренду квартиры? Давайте рассмотрим несколько инструментов с низким порогом входа, похожей доходностью и надежностью:

1. ОФЗ. Это ценные бумаги, облигации нашей страны. То есть, покупая облигации федерального займа - вы даёте взаймы Российской Федерации. Которая заплатит вам примерно такой же процент, какой бы вы получали при сдаче квартиры! Например квартира стоит 7 млн, сдаётся за 35000. Такой же примерно доход вы получите ежемесячно от ОФЗ, если купите их на сумму 7 млн. И даже немного больше возможно - зависит от выпуска облигаций, купона, срока завершения. Но! Облигации можно купить на любую сумму, номинальная стоимость одной бумаги - 1000 рублей. То есть доходность в 5-6% готовых вам открыта уже от 1000 рублей. И совсем не обязательно копить на квартиру, чтобы ее сдавать. При этом не нужно делать ремонт, искать нанимателей, потом строить с ними отношения и терпеть возможные риски. Круто, правда? Да, это надежнее банковского депозита, постельку эмитент не какой-то даже крупный банк, а наше государство. И процент не пропадёт при пополнении или изъятии средств - он начисляется ежедневно!
2. Депозиты можно было бы рассмотреть раньше, но сейчас они имеют низкую доходность. В будущем и прошлом - неплохой консервативный инструмент.
3. ETF. Это интересный инструмент, если правильно его выбрать - риски низкие, доходность тоже. Но повыше нынешних депозитов. Выигрывает у облигаций возможностью роста. При этом тоже способен платить дивиденды. Это инструмент диверсификации, состоит из многих компаний, либо других инструментов, если простыми словами. Вечные портфели Тинькофф для новичков вполне подходят, они лучше чем держать наличные. Но ОФЗ лично мне нравятся больше.
4. Акции. Это ценные бумаги, дающие вам частичку бизнеса выбранной компании. То есть покупая их, вы становитесь владельцем доли в выбранном бизнесе. От того какой бизнес вы выбрали - вы станете либо богаче, либо беднее. Если компания растёт - вы растёте вместе с ней, акции растут, дивиденды растут. И наоборот - если вложились в неудачный бизнес, можете потерять свои деньги. Вывод - нужно хорошо разбираться в тех компаниях, бизнесах и отраслях, куда вы вкладываете деньги. Понимать кто ими руководит, куда они движутся и какие у них перспективы. Российские акции есть и по 1000 и по 25000 за штуку. Американские - часто дороже. Но хорошие компании растут быстрее недвижимости зачастую и дивиденды могут превышать арендную ставку в квартире.
5. Есть ещё «недвижимость по кусочкам». Это такие сервисы, которые собирают много людей, принимают от них деньги и покупают например помещение под магазин «Пятерочка». Каждый собственник получает свою долю дохода от ренты. Примерно 10-12% было раньше. Я не принимал участия в таких инструментах.

Видео НЕТ МНОГО ДЕНЕГ НА КВАРТИРУ ДЛЯ СДАЧИ В АРЕНДУ, НО ХОЧЕТСЯ ИМЕТЬ ПАССИВНЫЙ ДОХОД? ВЫХОД ЕСТЬ канала Александр Харыбин