Подарил квартиру ребенку в ГЕРМАНИИ - попал на налог 20.000 евро. #недвижимостьвгермании

Можно ли дарить недвижимость в Германии своим детям и какие налоги вы при этом заплатите. Рассказываю реальную историю.
Мой знакомый подарил на 18 летие своему сыну квартиру в Гамбурге. Имею ввиду не новую купил, а подарил ту в которой жил сам. Подарил а спустя несколько месяцев ему налог прилетел от Финанцамта почти двадцать тысяч евро.

Давайте разберем почему так произошло и что вам нужно учесть чтобы вы не попали в такую ситуацию если захотите подарить квартиру или дом в германии своим детям.

Итак что говорит закон по поводу дарения – недвижимость стоимостью до 400.000 евро не облагается налогом. А вот все что свыше – уже идет по возрастающей – если вы превысили эту границу до 75000 евро – вы заплатите 7% с той суммы на которую превысили, от 75 до 300 тысяч превышения вы заплатите уже 11%, ну а свыше 300 тысяч аж 15% налога.
Что и произошло с моим знакомым. Но вся фишка в том что он покупал эту квартиру 8 лет назад когда она стоила 330 тысяч, а сегодня уже другие цены на рынке. И налоговая при проверке договора дарения оценила ее в 580 тысяч евро. То есть разница между свободной суммой и реальной рыночной составила 180 тысяч. 11% от нее составило 19.800 евро – теперь эта та сумма которую моему знакомому придется где то найти.

Видео Подарил квартиру ребенку в ГЕРМАНИИ - попал на налог 20.000 евро. #недвижимостьвгермании канала Antimakler